Rare opportunité d’acquérir un établissement de restauration implanté dans un chalet d’exception d’environ 250 m², réparti sur trois niveaux et édifié sur un terrain d’environ 600 m².
Emplacement premium : cadre naturel unique, ensoleillement exceptionnel et vue panoramique sur les montagnes.
Espaces professionnels :
Rez-de-chaussée de près de 85 m² dédié à l’activité de restauration (salle, cuisine ouverte, cheminée), prolongé par une vaste terrasse de 120 m² idéale pour accueillir une clientèle séduite par le panorama.
Grande cave avec accès direct extérieur, offrant environ 85 m² de stockage.
Espaces complémentaires :
À l’étage, un appartement d’environ 85 m², parfaitement adapté pour logement de fonction ou hébergement locatif saisonnier, garantissant une double valorisation patrimoniale et opérationnelle.
Qualité de construction : réalisé en 2008/2009 par un constructeur de renom (ossature et bardage en mélèze, soubassement béton et pierre de taille, chauffage au sol électrique).
Positionnement idéal pour une clientèle locale, touristique et internationale.
Possibilités d’exploitation diversifiées : restaurant traditionnel, concept bistronomique, bar à vins, privatisations, événements, ou encore complément par une offre d’hébergement.
Rentabilité renforcée par l’indissociabilité des murs et du fonds, permettant une maîtrise totale de l’exploitation et une sécurisation du capital investi.
Vente indissociable murs et fonds de commerce.
Un produit rare sur le marché, alliant charme, rentabilité et valorisation patrimoniale.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 11492 |
|---|---|
| Référence | 7144137 |
| Catégorie | Restaurant |
| Surface habitable | 240 m² |
| Surface du terrain | 760 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 250 |
|---|---|
| Nombre de terrasses | 1 |
| Orientation de la terrasse 1 | Sud |
| Taxe foncière (montant) | 2445 € |
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| Tout à l'égout | Oui |
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| Électricité | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Centrale tél. | Oui |
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| Environnement et vue (type) | Vue montagne |
|---|---|
| Environnement et vue 2 (type) | Boisé |
| Orientation de la façade avant | Sud |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 11492 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | Sur place |
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