Golfe Juan - Port : Situé au 2ème étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement de type 2 pièces et d'une superficie de 28m² bénéficie d’une belle terrasse exposée sud, offrant un aperçu mer et une vue dégagée sur la colline, sans vis-à-vis. L'emplacement est idéal, à seulement quelques mètres du littoral et du port, et à proximité immédiate de toutes les commodités. Il se compose d'un séjour lumineux avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, dotée d’un bar et donnant sur la terrasse. Le coin nuit, bien agencé, dispose de rangements optimisés. La salle d’eau, moderne, est équipée d’une douche à l’italienne et d’un WC intégré. Un placard de rangement supplémentaire permet de maximiser l'espace. L'appartement a été entièrement rénové et offre de nombreux équipements pour un confort optimal : double vitrage, volets roulants électriques et climatisation réversible. Le calme est absolu dans cette résidence bien entretenue, qui dispose également d'une piscine, idéale pour se rafraîchir pendant l'été. Concernant le stationnement, il est facile de se garer sur les places publiques autour de l’immeuble. Ce bien est parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. N'attendez plus pour découvrir cet appartement rare, contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 400 € et 610 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 55 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 1332 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 11514 |
|---|---|
| Référence | 7149195 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Oui |
| Nombre de chambres | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 27,54 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Climatisation | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Ascenseur | Oui |
| Chauffage (type) | climatisation |
| Type de cuisine | Américaine équipée |
| Type de salle de bain | Douche |
| WC (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Nombre de terrasses | 1 |
| Orientation de la terrasse 1 | Sud |
| Pièces (nombre) | 2 |
| Surface balcon | 6 m² |
| Taxe foncière (montant) | 577 € |
|---|
| Charges locataire (montant) | 111 € |
|---|---|
| Détails charges | individuel + commun + piscine |
| Piscine | Oui |
|---|
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Attestation du sol | Oui |
|---|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 400 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 610 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 16/09/2025 |
| État parasitaire | Oui |
| État parasitaire | 16/09/2025 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 16/09/2025 |
| Électrique | Oui |
| Électrique | 16/09/2025 |
| Surface de terrasse 1 | 6.05 m² |
|---|
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 152 |
| Émission GES (émission CO2) | 4 |
| Classe GES (classe de CO2) | A |
| DPE valide jusqu'au | 15/09/2035 |
| Date de réalisation du DPE | 16/09/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 11514 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Bien en copropriété | Oui |
|---|---|
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 1332 € |
| Nombre de lots | 55 |
