Au cœur du village d’Aiglun, nichée au fond d’une impasse, cette maison familiale de 165 m² habitables offre un cadre de vie privilégié avec une vue imprenable sur les montagnes environnantes et un terrain paysager parfaitement aménagé avec piscine. Dès l’entrée, vous découvrirez une cuisine séparée et aménagée avec son arrière-cuisine buanderie, puis un double séjour lumineux doté d’un salon avec cheminée insert et donnant accès à une belle terrasse. Le rez-de-chaussée dispose également d’une salle d’eau et de deux chambres confortables. L’étage, aménagé sous combles, accueille trois chambres supplémentaires ainsi qu’une seconde salle d’eau. En demi-sous-sol, un vaste double garage de près de 70 m² avec quatre mètres de hauteur sous plafond permet aisément de stationner un fourgon ou un camping-car. La maison a bénéficié de travaux réguliers et d’équipements modernes : chaudière gaz neuve fin 2024, toiture révisée en 2016, pompe à chaleur installée récemment. Elle allie ainsi le charme d’un cadre de vie paisible à la praticité d’une habitation fonctionnelle et bien entretenue, idéale pour une famille en quête de tranquillité et de confort.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 2613 € et 3535 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 4022 |
|---|---|
| Référence | 7127064 |
| Catégorie | Villa |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 5 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 165 m² |
| Surface du terrain | 693 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Véranda | Oui |
| Grenier | Oui |
| Cheminée | Oui |
| Climatisation | Oui |
|---|---|
| Fenêtres (oui/non) | Oui |
| Ouvertures | PVC |
| Chauffage (ind/coll) | Central |
|---|---|
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (Format/energie) | Gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine | séparée |
| Type de salle de bain | Douche |
| Eau chaude - Energie (type) | Gaz |
| WC (nombre) | 2 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 2 |
| Pièces (Nombre) | 6 |
| Taxe foncière (montant) | 2255 € |
|---|
| Type de toit | Toit en pente |
|---|
| Type de revêtement de sol | Carrelages |
|---|
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 184 |
| Émission GES (Emission GES) | 28 |
| Classe GES | C |
| DPE valide jusqu'au (validité) | 14/09/2035 |
| Date de réalisation du DPE | 15/09/2025 |
| Numéro de mandat | 4022 |
|---|---|
| Objet du mandat (type) | Mandat de reprise (Vente) |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 2613 € |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 3535 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | ok |
|---|---|
| Visite disponibilité | Plages horaires hebdomadaires |
