Description

EXCLUSIVITÉ THE BENS TEAM® by Keller Williams

Hôtel-Résidence à Vendre en Guadeloupe – Caraïbes

Idéalement situé à flanc de colline, au cœur d’une végétation tropicale préservée et à seulement 250 mètres d’une plage, cet hôtel-résidence unique combine le confort d’un hôtel et l’indépendance d’une résidence.

Caractéristiques principales

• Ensemble de 58 logements répartis en 11 catégories (du studio au grand appartement de 120 m²)

• Deux studios adaptés aux personnes à mobilité réduite

• Restaurant et bar avec vue sur piscine

• Piscine, bassin de plongée, jardins botaniques

• Situation privilégiée à 44 minutes de l’aéroport international de Pointe-à-Pitre

• Certains appartements avec vue exceptionnelle sur la Mer des Caraïbes

Situation financière

• Chiffre d’affaires 2024 : 2 169 303 euros

• Résultat net 2024 : 722 492 euros

• Prix de vente global demandé (ensemble immobilier + fonds de commerce, indivisible) : 13 522 000 euros HAI

Points forts

• Potentiel significatif d’augmentation du chiffre d’affaires grâce à l’optimisation du taux d’occupation et au développement des services annexes (restauration, spa, excursions, conciergerie).

• Rentabilité nette actuelle : 5,34 % sur la base de 2024, avec un potentiel supérieur à 8 % en cas de croissance de 50 % du chiffre d’affaires.

• Destination attractive pour une clientèle internationale recherchant authenticité, indépendance et confort hôtelier.

Opportunité d’investissement

Cet actif hôtelier représente une opportunité rare dans les Caraïbes, offrant stabilité, potentiel de développement et attractivité pour des investisseurs français, européens ou internationaux.

Confidentialité

Un dossier complet (Data Room) sera mis à disposition après signature d’un accord de confidentialité (NDA).

Contact
THE BENS TEAM® by Keller Williams
Roger M Benhamou
+33 6 69 70 52 52
Email : [email protected]

Performance Energétique

Informations complémentaires

Honoraires à charge du vendeur.

Général