À vendre au cœur de la ville, appartement T3 de 47 m² situé au 4ᵉ et dernier étage d’un petit immeuble sans ascenseur, sans syndic ni charges de copropriété. Très lumineux grâce à ses nombreuses fenêtres et Velux, il se compose d’un séjour avec cuisine ouverte de 22 m², d’une grande chambre de plus de 11 m², d’une seconde chambre d’environ 9 m², et d’une salle d’eau avec douche. L’appartement est en très bon état d’entretien : électricité aux normes, peintures récentes et propres. Seules les deux fenêtres bois de la chambre sont à remplacer, et quelques travaux de rafraîchissement permettraient de le proposer immédiatement à la location. Rentabilité locative brute : environ 10,5 % Bien rare sur le marché, idéal pour un premier investissement locatif ou un pied-à-terre en centre-ville.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1608 € et 2176 € par an
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 5 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 4061 |
|---|---|
| Référence | 7226834 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Surface habitable | 47 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Etage | 4 |
|---|---|
| Nombre d'étage (numéro) | 4 |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (Format/energie) | Gaz |
| Type de cuisine | Non-équipée |
| Type de salle de bain | Douche |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Gaz |
| WC (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 11.8 m² |
| Chambre 2 (surface) | 8.3 m² |
| Surface du séjour | 22.5 m² |
| Surface salle de bain | 4.7 m² |
| Pièces (Nombre) | 3 |
| Taxe foncière (montant) | 586 € |
|---|
| Tout à l'égout | Oui |
|---|
| Ouvertures | Bois ou PVC |
|---|
| Classe DPE | F |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 345 |
| Émission GES (Emission GES) | 65 |
| Classe GES | E |
| DPE valide jusqu'au (validité) | 24/09/2035 |
| Date de réalisation du DPE | 25/09/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 4061 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Bien en copropriété | Oui |
|---|---|
| Nombre de lots | 5 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1608 € |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 2176 € |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | Tabac chez Cathy |
|---|---|
| Visite disponibilité | Plages horaires hebdomadaires |
