Bien exceptionnel - à vendre - 06620 Le Bar-sur-Loup
1 415 000 € - 11759

Description

Le Bar-sur-Loup – arrière-pays cannois

À l’abri des regards, dans un environnement naturel préservé du Pays de Grasse, ce domaine de charme offre un cadre de vie rare, entre authenticité, calme et douceur de vivre.

Implantée sur un terrain d’environ 3 615 m², la propriété développe 181,25 m² habitables, complétés par un patio de 17 m², et se compose d’une habitation principale ainsi que de quatre gîtes indépendants.

Porté par une atmosphère singulière, le domaine s’inscrit pleinement dans l’esprit du Pays de Grasse.

Les gîtes : Jasmin, Violette, Mimosa et Fleur d’Oranger offrent chacun une expérience différente, avec entrée indépendante et terrasse privative, garantissant confort et intimité.

Le jardin, riche en essences méditerranéennes (oliviers et arbres fruitiers…), crée un cadre apaisant, propice à la détente.

À proximité immédiate, les sentiers permettent d’accéder à la rivière du Loup et aux parcours de randonnée, renforçant l’attractivité du lieu.

Pensé pour le bien-être, le domaine propose des équipements particulièrement appréciés :

• Piscine chauffée 8 x 4 m, cœur de vie extérieur.
• 3 bains à remous, véritables espaces de détente.
• Un gîte avec cheminée et sauna
• Maison principale avec cheminée.
• Terrasses privatives pour chaque gîte.

Le domaine est actuellement exploité en gîtes, avec une clientèle existante et une identité bien installée depuis quelques années. L’activité en place affiche des résultats positifs et une exploitation déjà structurée.

Plusieurs perspectives s’offrent à vous :

• Poursuivre l’activité.
• La développer.
• Ou combiner résidence principale et revenus complémentaires

Les points clés :

• 181,25 m² habitables + patio de 17 m²
• Terrain de 3 615 m².
• 4 gîtes climatisés, autonomes et indépendants avec terrasses.
• Piscine chauffée 8 x 4 m.
• 3 bains à remous.
• Sauna infrarouge.
• Cheminées (gîte + maison principale).
• Activité touristique existante avec renommée.
• Calme absolu, sans vis-à-vis.

Situé dans l’arrière-pays cannois, le domaine bénéficie d’un équilibre idéal entre accessibilité et tranquillité, à proximité de Grasse, Cannes, et Nice.

Ce domaine s’adresse à ceux qui recherchent plus qu’un bien immobilier, un lieu de vie, un projet et une véritable expérience.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Performance Energétique

Informations complémentaires

Honoraires à charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

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