Charmante villa individuelle dans un cadre buccolique sur les hauteurs de Pégomas sans vis a vis avec piscine a vendre . cette villa de 124 m2 rénovée est composée d'un rez de chaussée comportant d'un hall sur la droite une chambre avec possibilité de faire une salle d'eau , sur la gauche un beau salon séjour tres lumineux attenant a une grande cuisine independante (possibilité d'ouvrir le mur du salon cuisine ) qui s'ouvre sur une terrasse couverte afin de profiter de la vue très dégagée sur les montagnes et le tanneron . il n'y a aucun vis a vis. un toilette invité est a disposition A l'étage se trouve 1 très grande master avec balcon et une tres belle vue , sa salle de bain et une salle d'eau pour les 2 autres chambres au calme complet avec belle vue verdure . Vous arrivez dans le jardin avec un portail coulissant qui s'ouvre sur une place de parking et 2 emplacements de voiture sous le car port . L'on circule tout autour de la villa dans le beau jardin rempli de plantes . De la terrasse coté ouest arrière a cote de la cuisine se trouve les escaliers qui vous amènent a la piscine et son pool house Coté pratique pour le rangement , il y a beaucoup de remises pour outillage coussins chaises longues . la piscine fait 10 m X 4 m environs , elle est exposée sud ouest sans vis a vis La villa a une très belle vue , elle est au calme , on est en position dominante pour profiter de la montagne et les collines du tanneron , il faut noter à certains moments que l'on peut entendre la cour de récréation des enfants qui s'amusent dans une école en contre bas . coté stationnement on peut garer a l'interieur de la proprieté 2 voitures sous le car port et une place de parking en plus .
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1630 € et 2270 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
| Prix du bien | 745 000 € |
| Prix hors honoraires | 709 524 € |
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Honoraires à la charge du vendeur 5 % du prix du bien hors honoraires |
35 476 € |
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 11769 |
|---|---|
| Référence | 7630305 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 124 m² |
| Surface du terrain | 710 m² |
| Disponibilité | 30/06/2026 |
| Nombre d'étage | 1 |
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| Nombre de salle de douche | 1 |
|---|---|
| Pièces (nombre) | 6 |
| Surface de terrasse | 40 m² |
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| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 171 |
| Émission GES (émission CO2) | 5 |
| Classe GES (classe de CO2) | A |
| DPE valide jusqu'au | 19/11/2035 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1630 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 2270 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Date de réalisation du DPE | 20/11/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
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| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | a l'adresse de la maison |
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