Description
À vendre – Superbe villa contemporaine rénovée avec piscine et grand terrain
Nichée sur un terrain arboré de plus de 1 756 m², cette élégante villa entièrement rénovée en 2022 offre une surface habitable de 175,5 m², complétée par un garage de 36 m².
La maison se compose de trois chambres avec salle de douche privative, dont une suite parentale avec dressing, un vaste séjour lumineux avec salon et salle à manger, et une cuisine américaine équipée plaque Falmec avec aspiration centrale, ainsi qu’un cellier attenant.
La villa est équipée de pompes à chaleur avec chauffage au sol, d’une climatisation réversible, d’une cheminée à poêle à bois, et d’une alarme avec caméra.
À l’extérieur, profitez d’une magnifique terrasse et d’une piscine carrelée en pierre de Bali, ainsi qu’un pool house. La propriété dispose de deux entrées indépendantes et peut accueillir entre 8 et 10 véhicules.
Une villa clé en main, alliant confort, modernité et élégance.
Performance Energétique
33kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
1*kg Co2 /m².an
émissions
(gaz à effet de serre)
* Dont émissions de gaz
à effet de serre
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 540 € et 780 € par an
Informations complémentaires
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honoraires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Général
| Référence |
11454 |
| Référence |
7116723 |
| Catégorie |
Maison |
| Nombre de chambres |
3 |
| Jardin |
Oui |
| Garage |
Oui |
| Parking |
Oui |
| Surface habitable |
175,5 m² |
| Surface du terrain |
36 m² |
| Disponibilité |
immédiatement |
Spécificités terrain
| Orientation du bâtiment (façade arrière) |
Sud-ouest |
| Environnement et vue (type) |
Boisé |
| Environnement et vue 2 (type) |
Calme |
| Orientation de la façade avant |
Sud-ouest |
| Risque d'inondation (type innondation) |
pas situé en zone inondable |
Equipements de base
| Cuisine |
Oui |
| Chauffage (ind/coll) |
Individuel |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
Pompe à chaleur |
| Type de cuisine |
Américaine super-équipée |
| Type de salle de bain |
Douche |
| Double vitrage (type) |
Isolation thermique et acoustique |
| Videophone |
Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) |
Individuelle |
Équipements techniques
| Climatisation |
Oui |
| Air conditionné (type) |
reversible |
En chiffres
| WC (nombre) |
4 |
| Nombre de salle de douche |
3 |
| Nombre de terrasses |
2 |
| Orientation de la terrasse 1 |
Sud-ouest |
| Pièces (nombre) |
5 |
Sécurité
| Stores |
Oui |
| Volets (type) |
Roulants électriques |
Type de matériau & évaluation
| Type de revêtement de sol |
Carrelages |
Certificats énergétique
| Classe DPE |
A |
| DPE (Kwh/m²/an) |
33 |
| Émission GES (émission CO2) |
1 |
| DPE valide jusqu'au |
10/10/2035 |
| Date de réalisation du DPE |
08/07/2025 |
Certificats / Attestations
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) |
540 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) |
780 € |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) |
Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) |
08/07/2025 |
| Électrique |
Oui |
| Électrique |
08/07/2025 |
Négociations
| Date de l'estimation |
20/08/2025 |
