Située au cœur du charmant village de Mézel, cette authentique maison de village en pierre ne demande qu’à reprendre vie ! D’une superficie habitable d’environ 150 m² répartie sur deux niveaux, elle offre un cadre idéal pour un projet familial ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie convivial regroupant cuisine, salon et salle à manger. À l’étage, quatre grandes chambres lumineuses vous attendent, dont une avec un balcon offrant un petit extérieur. En complément, deux vastes caves en sous-sol permettent un bel espace de stockage ou d’atelier. Deux grands greniers, facilement exploitables, offrent de nombreuses possibilités : création d’espace habitable supplémentaire ou aménagement en terrasse tropézienne avec vue dégagée. La maison est traversante, mitoyenne d’un seul côté, et bénéficie d’une charpente et d’une toiture refaites il y a moins de 10 ans. Le gros œuvre est sain. Prévoir une réhabilitation complète des réseaux (électricité, chauffage, menuiseries…). Que vous recherchiez une grande maison familiale ou que vous envisagiez un projet de division en 4 à 6 appartements, ce bien offre un potentiel rare dans un secteur calme et recherché. Un bien de caractère à visiter sans tarder !
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 2239 € et 3029 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 412527 |
|---|---|
| Référence | 6999318 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 147 m² |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Type de cuisine | Américaine semi-équipée |
| WC (nombre) | 1 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 11.640000343322754 m² |
| Chambre 2 (surface) | 20.260000228881836 m² |
| Chambre 3 (surface) | 10.369999885559082 m² |
| Chambre 4 (surface) | 15.890000343322754 m² |
| Surface de la cuisine | 7.449999809265137 m² |
| Pièces (nombre) | 6 |
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | non |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 2239 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 3029 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Classe DPE | G |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 594 |
| Émission GES (émission CO2) | 82 |
| Date de réalisation du DPE | 14/05/2024 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 3883 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Date de l'estimation | 11/04/2025 |
|---|
