Au cœur du centre ancien, dans une copropriété parfaitement entretenue, découvrez cet appartement de type 3 d’environ 80 m² situé au rez-de-chaussée, alliant le charme de l’ancien à un fort potentiel de personnalisation. Il se compose d’une entrée, d’une première chambre, d’une cuisine aménagée ouverte sur un vaste séjour lumineux et d’une seconde chambre de plus de 20 m², parfaite pour une chambre parentale, un bureau ou un espace polyvalent. Vous trouverez également une buanderie avec toilettes, ainsi qu’une salle de bain équipée d’une baignoire. Les gros travaux ont été réalisés en 2008 : double vitrage, électricité et plomberie. Un rafraîchissement global des murs, des sols et du système de chauffage est à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien. Bonus rare en centre-ville : une grande cave saine, indépendante et accessible directement depuis la rue, idéale pour stocker vélos, deux-roues ou créer un espace de rangement sécurisé. Un bien atypique et proche toute commodité, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1935 € et 2619 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 2 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 376345 |
|---|---|
| Référence | 6999655 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 80 m² |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Type de cuisine | Américaine semi-équipée |
| Chambre 1 (surface) | 12.399999618530273 m² |
|---|---|
| Chambre 2 (surface) | 20.700000762939453 m² |
| Surface de la cuisine | 10.899999618530273 m² |
| Surface salle de bain | 3.8499999046325684 m² |
| Pièces (nombre) | 3 |
| Taxe foncière (montant) | 1263 € |
|---|
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | non |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1935 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 2619 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
| Classe DPE | E |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 312 |
| Émission GES (émission CO2) | 10 |
| Date de réalisation du DPE | 31/05/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 3885 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Bien en copropriété | Oui |
|---|---|
| Nombre de lots | 2 |
| Date de l'estimation | 11/04/2025 |
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