Christopher GIRAL

Maison - à vendre - 06800 Cagnes-sur-Mer 946 000 € - 11381

Maison - À vendre - 06800 Cagnes-sur-Mer
9 7 4 193 m²

Description

Un lieu de vie unique, pensé pour la famille et l’investissement Cette maison de 193 m² offre à la fois de beaux volumes, du confort, et un véritable potentiel locatif. Un bien qui a tout pour vous séduire. La maison se compose de trois espaces distincts, parfaitement agencés : Un appartement T2 entièrement rénové, avec un séjour lumineux, une belle cuisine équipée, une chambre, une salle d’eau moderne et une terrasse privative. Idéal pour recevoir ou générer un revenu locatif immédiat. Un studio avec une pièce complémentaire et une salle de bain, parfait pour de la location, un ado en quête d’indépendance ou un espace de travail au calme. La résidence principale offre un vaste séjour lumineux, une salle à manger conviviale, et une cuisine entièrement aménagée et équipée. La partie nuit comprend une chambre parentale avec deux dressings indépendants. La salle de bain et les toilettes sont situés juste à côté, séparés, pour plus de confort. À l’étage, trois grandes chambres accueillent les enfants ou les invités. Une seconde salle de bain complète cet espace. Cette maison est idéale pour une famille souhaitant s’installer sans travaux, tout en disposant d’espaces distincts à valoriser : hébergement, location, télétravail, ou simplement plus de confort au quotidien. Un garage complète ce bien, apportant un atout supplémentaire pour votre quotidien. Une maison à vivre, à rentabiliser, à aimer. Venez la découvrir, elle a tout pour vous séduire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prenez contact avec votre agence immobilière KW HLC pour une première v

Performance Energétique

logement très performant
A
B
113kWh/m².an consommation
(énergie primaire)
3*kg Co2 /m².an émissions
(gaz à effet de serre)
C
D
E
passoire
énergétique
F
G
logement extrèmement peu performant
* Dont émissions de gaz
à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
3 kg Co2 /m².an
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1680 € et 2320 € par an

Informations complémentaires

Nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Général

Référence 11381
Référence 7019190
Catégorie Maison
Meublé Non
Nombre de chambres 7
Nombre de salles de bain 4
Jardin Oui
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Non
Surface habitable 193 m²
Surface du terrain 200 m²
Disponibilité immédiatement

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étage 2

Equipements de base

Cuisine Oui
Double vitrage Oui

Équipements techniques

Climatisation Oui

En chiffres

WC (nombre) 4
Nombre de terrasses 2
Pièces (nombre) 9

Raccordements / Alimentation

Tout à l'égout Oui
Électricité Oui
Gaz Oui
Eau Oui

À proximité de

Magasins à proximité Oui
Écoles à proximité Oui
Transports en commun à proximité Oui
Autoroute à proximité Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme
Estimation des coûts/annuels minimum (prix) 1680 €
Estimation des coûts/annuels maximum (prix) 2320 €
Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) Oui
Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) 15/09/2022
Électrique Oui
Électrique 15/09/2022
Gaz Oui
Gaz 15/09/2022

Certificats énergétique

Classe DPE C
DPE (Kwh/m²/an) 113
Émission GES (émission CO2) 3

Informations contractuelles

Numéro de mandat 11381
Objet du mandat (type) Mandat de vente
Prendre contact pour le bien : 7019190

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