***EXCLUSIVITÉ*** Maison avec beau potentiel et volumes généreux ! Découvrez cette maison de village offrant de beaux volumes et un potentiel d'aménagement séduisant. Idéale pour une famille souhaitant créer son cocon sur mesure ! Les atouts du bien : Chambres spacieuses et lumineuses Combles aménageables (possibilité de créer 2 chambres supplémentaires ou un grand espace de jeux) Jardin privatif, rare en centre-village Balcon pour profiter des beaux jours Excellente accessibilité et parking La maison nécessite une mise au goût du jour (électricité, double vitrage, rafraîchissement) vous permettant ainsi de la personnaliser selon vos envies et d'accéder à la propriété à un prix attractif. Idéal pour : Première acquisition Projet familial Investissement avec plus-value potentielle Ne tardez pas à visiter ce bien aux nombreuses possibilités ! Prix : 90 950 € Surface habitable : 116 m² Nombre de pièces actuelles : 5 Visite virtuelle disponible après entretien téléphonique Tout à l'égout , chauffage central gaz , toiture refaite il y a 10ans Proche école, Collège Privé la Salle Notre-Dame, boulangerie, Vival , La poste 15 min de Castillonnès et de Miramont , 25 min de Villeneuve-sur-Lot et 40 min de Bergerac Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur cette maison de 5 pièces en vente ? Prenez contact avec Carole de notre agence immobilière KW HLC EXPAND.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 2190 € et 3020 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 400847 |
|---|---|
| Référence | 6997513 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 116 m² |
| Surface du terrain | 380 m² |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Type de cuisine | séparée |
| WC (nombre) | 2 |
|---|---|
| Pièces (nombre) | 5 |
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | non |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 2190 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 3020 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Classe DPE | F |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 341 |
| Émission GES (émission CO2) | 48 |
| Date de réalisation du DPE | 29/03/2023 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 3724 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
