Un petit coin de paradis Laissez-vous séduire par ce charmant appartement T2 de 40,50 m², situé au 1er étage d’une résidence calme à Moriani Plage, à quelques pas de la mer. Exposé Ouest, il bénéficie d’un ensoleillement optimal en fin de journée, idéal pour profiter pleinement de sa belle terrasse avec vue dégagée – parfait pour vos moments de détente ou vos apéritifs entre amis ! Ce bien se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine fonctionnelle, d’une chambre confortable et d’une salle de bain. L’agencement est optimisé pour une vraie sensation d’espace. Atouts supplémentaires : • Faibles charges de copropriété • À proximité immédiate des commodités, plages, commerces et restaurants • Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif Opportunité à saisir ! Que vous rêviez de vivre en bord de mer ou d’investir intelligemment, cet appartement coche toutes les cases. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et tomber sous le charme ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec notre agence immobilière KW HLC EXPAND.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 470 € et 690 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 100 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 416819 |
|---|---|
| Référence | 6996366 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 40,5 m² |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | Ouest |
|---|
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Double vitrage | Oui |
| Type de cuisine | Super-équipée |
| Chambre 1 (surface) | 12.100000381469727 m² |
|---|---|
| Pièces (nombre) | 2 |
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Loué | Non |
|---|---|
| Charges propriétaire (montant) | 540 € |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 470 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 690 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 13/03/2025 |
| Électrique | 13/03/2025 |
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 125 |
| Émission GES (émission CO2) | 3 |
| Classe GES (classe de CO2) | A |
| Date de réalisation du DPE | 13/03/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 3946 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Bien en copropriété | Oui |
|---|---|
| Nombre de lots | 100 |
