Située dans un quartier calme et résidentiel, cette belle maison familiale de 159 m² habitables offre un cadre de vie idéal, à proximité immédiate de Brive-la-Gaillarde et de toutes les commodités.
✨ Caractéristiques principales :
Surface habitable : 159 m²
Terrain clos et sans vis-à-vis : 711 m²
Pièces : 6 dont 4 chambres
Cuisine : aménagée avec îlot central, ouverte sur un spacieux séjour lumineux
Salle de bains / d’eau : fonctionnelles et modernes
Chauffage : au sol (gaz) au rez-de-chaussée et radiateurs à l’étage
Garage + stationnements extérieurs
Année de construction : 2007
🌿 Les atouts :
Environnement paisible, sans vis-à-vis
Belle luminosité dans les pièces de vie
Séjour ouvrant sur une grande terrasse idéale pour les repas en plein air
Piscine 8x4 m, parfaite pour profiter des beaux jours
Maison entretenue, prête à accueillir votre famille
💰 Prix de vente : 359 500 €
📍 Localisation : Saint-Pantaléon-de-Larche (19600)
Cette maison combine confort, espace et tranquillité, tout en restant proche des écoles, commerces et axes principaux. Une opportunité rare dans un secteur recherché !
📞 Contact : Philippe Gaultier – 06 22 03 89 15
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1640 € et 2270 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 229-4064 |
|---|---|
| Référence | 7179434 |
| Catégorie | Maison individuelle |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 158 m² |
| Surface du terrain | 711 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| WC (nombre) | 2 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 1512 m² |
| Chambre 2 (surface) | 1424 m² |
| Chambre 3 (surface) | 1511 m² |
| Chambre 4 (surface) | 1235 m² |
| Surface du garage | 1827 m² |
| Surface du séjour | 1527 m² |
| Surface de la salle à manger | 2790 m² |
| Surface de la cuisine | 1755 m² |
| Salle de douche (surface (sdd1)) | 904 m² |
| Surface du hall d'entrée | 11 m² |
| Pièces (nombre) | 6 |
| Piscine | Oui |
|---|
| Tout à l'égout | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Eau | Oui |
| Environnement et vue (type) | Calme |
|---|---|
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Surface de terrasse 1 | 20 m² |
|---|
| Type de cuisine | Américaine équipée |
|---|---|
| Type de salle de bain | Douche |
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 108 |
| Émission GES (émission CO2) | 21 |
| Classe GES (classe de CO2) | C |
| Date de réalisation du DPE | 29/09/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 229-4064 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1640 € |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 2270 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
