🏡 Maison familiale 3 chambres avec piscine couverte – Quartier calme à Brive-la-Gaillarde
Située dans un quartier résidentiel recherché et paisible de Brive-la-Gaillarde, cette charmante maison sur deux niveaux offre un cadre de vie agréable, alliant confort et fonctionnalité.
Disposition et agencement :
Après quelques marches, vous découvrirez :
Une entrée lumineuse ouvrant sur un séjour / salle à manger convivial,
Une cuisine équipée indépendante,
Une chambre , idéale pour les parents.
À l’étage :
Deux chambres spacieuses,
Un bureau (ou petite chambre d’enfant),
Une salle d’eau avec toilettes.
En rez-de-jardin :
Un grand cellier, un wc avec point d'eau
Une cuisine d’été équipée, parfaite pour profiter des beaux jours,
avec accès direct à une agréable pergola donnant sur la piscine couverte,,
Un cabanon de jardin pour le rangement,
Et un double garage offrant un bel espace de stationnement et de stockage.
Confort et prestations :
Chauffage au gaz de ville,
Climatisation réversible à l’étage,
Double vitrage PVC et volets battants PVC,
Assainissement collectif conforme.
Atouts :
Maison parfaitement entretenue, environnement calme, nombreux rangements, et espace extérieur agréable avec vue sur la piscine.
Une belle opportunité pour une famille ou pour ceux qui recherchent le confort et la tranquillité à proximité du centre de Brive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 229-4062 |
|---|---|
| Référence | 7181010 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 76 m² |
| Surface du terrain | 957 m² |
| Disponibilité | à convenir |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Central |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Gaz |
| Type de cuisine | Équipée |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
| WC (nombre) | 2 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 10.6 m² |
| Chambre 2 (surface) | 10.9 m² |
| Chambre 3 (surface) | 8.6 m² |
| Surface du séjour | 20.6 m² |
| Surface de la cuisine | 6.5 m² |
| Bureau (surface) | 5.5 m² |
| Surface du hall d'entrée | 18 m² |
| Pièces (nombre) | 5 |
| Piscine | Oui |
|---|
| Tout à l'égout | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Eau | Oui |
| Environnement et vue (type) | Calme |
|---|---|
| Orientation de la façade avant | Ouest |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Surface de terrasse 1 | 15 m² |
|---|
| Type de revêtement de sol | Carrelages |
|---|
| Magasins à proximité | Oui |
|---|---|
| Écoles à proximité | Oui |
| Transports en commun à proximité | Oui |
| Autoroute à proximité | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 2000 |
| Classe DPE | E |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 313 |
| Émission GES (émission CO2) | 54 |
| Classe GES (classe de CO2) | E |
| Date de réalisation du DPE | 30/09/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 229-4062 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
