Possibilité d’acquérir l’ensemble de l’immeuble (3 lots) Situés à seulement dix minutes à pied du centre-ville de Souillac, ces appartements spacieux de 88 m² se trouvent dans une petite copropriété de trois logements, au calme, tout en restant proches des commerces, écoles et du lycée. Chaque appartement se compose d’une entrée, d’une cuisine aménagée, d’un salon lumineux ouvrant sur un balcon ou un petit extérieur, de trois chambres confortables, de deux salles d’eau et d’un WC séparé. Un garage privatif fermé est inclus pour chaque logement, offrant un stationnement sécurisé. Les trois appartements sont actuellement loués, avec des baux en cours. Les loyers mensuels charges comprises sont de 733 €, 717 € et 719 €, incluant le chauffage collectif au gaz, l’eau froide et les charges communes. Il s'agit donc d'un investissement locatif offrant une rentabilité immédiate, sans travaux à prévoir. L’ensemble du bâtiment est en bon état général et présente un réel potentiel patrimonial. Chaque logement peut être acheté individuellement, ce qui constitue une belle opportunité pour un particulier souhaitant acquérir un bien avec revenus locatifs déjà en place, ou comme futur pied-à-terre dans la région. L’immeuble peut également être vendu dans sa totalité, représentant une excellente opportunité pour un investisseur en quête d’un produit stable et rentable. La configuration simple de la copropriété, l’absence d’ascenseur et les faibles charges communes sont des atouts supplémentaires. Pour plus d’informations, l’envoi du dossier complet ou l’organisation d’une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Opportunité sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact Agence Hélène BOSREDON 05 65 37 84 41
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 4370 € et 5950 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge de l'acquéreur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 190-3893 |
|---|---|
| Référence | 7081909 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 88,1 m² |
| Disponibilité | non disponible |
| Nombre d'étage | 3 |
|---|
| WC (nombre) | 2 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 2 |
| Chambre 1 (surface) | 10.88 m² |
| Chambre 2 (surface) | 12.4 m² |
| Chambre 3 (surface) | 11.76 m² |
| Surface du séjour | 23.92 m² |
| Surface de la cuisine | 11.31 m² |
| Salle de douche (surface (sdd1)) | 2.67 m² |
| Pièces (nombre) | 4 |
| Tout à l'égout | Oui |
|---|
| Loué | Oui |
|---|
| Surface de terrasse 1 | 9.87 m² |
|---|
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 184 |
| Émission GES (émission CO2) | 37 |
| Classe GES (classe de CO2) | D |
| DPE valide jusqu'au | 04/10/2035 |
| Date de réalisation du DPE | 05/10/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 190-3893 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 4370 € |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 5950 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
