Philippe MELARD

Maison - à vendre - 57310 RURANGE LES THIONVILLE 310464

Maison - À vendre - 57310 RURANGE LES THIONVILLE
5 3 331 m²

Description

MAISON DE STANDING AVEC STUDIO INDÉPENDANT En vente : venez découvrir cette maison de standing d'environ 330 m² à RURANGE LES THIONVILLE (57310). La maison se situe dans un endroit calme et paisible de la commune. Elle s'agence comme suit : Au premier niveau, un espace à vivre de 65 m² composé du salon, de la salle à manger (avec accès terrasse), de l'entrée et de la cuisine (avec accès terrasse). - une suite parentale de 30 m² - une chambre ou bureau de 11 m² - un WC séparé Au 1er étage, vous découvrirez deux belles chambres de 15 m² et 16 m², un grand dressing et une salle de bains avec douche, baignoire et WC. Pour davantage de possibilités pour s'organiser, la maison dispose également d'un grenier. De l'espace en plus est apporté au rez-de-chaussée par un grand séjour de 34 m² offrant un accès direct au jardin. Un grand studio de 66 m² avec son entrée indépendante comprenant une cuisine équipée (15 m²), un séjour (18 m²), une chambre (20 m²) et une salle d'au avec WC (8 m²) offre de nombreuses possibilité aux futurs propriétaires. Le terrain de la propriété s'étend sur 2 113 m² et est piscinable. Il s'agit d'une maison de standing construite en 1966 entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. L'intérieur de la maison est en excellent état. Côté stationnement, elle dispose d'un très grand garage indépendant de plus de 50 m² ainsi que beaucoup d'espace autour de la maison pour stationner des véhicules. Une école primaire est implantée dans le quartier. Niveau transports en commun, on trouve sept gares à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A31, A30 et A4 et la nationale N52 sont accessibles à moins de 10 km. Il y a deux restaurants et une boulangerie à proximité du bien. Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des facteurs dont il faut tenir compte lorsque l'on songe à acheter. Cette maison affiche une classe énergétique C qui correspond à une consommation énergétique annuelle de 146 kWh/m2. Quant à la classe climatique, cette dernière est notée B, ce qui signifie un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 8 Kg CO2/m²). Cette maison est à vendre pour la somme de 690 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec notre équipe.

Performance Energétique

logement très performant
A
B
146kWh/m².an consommation
(énergie primaire)
8*kg Co2 /m².an émissions
(gaz à effet de serre)
C
D
E
passoire
énergétique
F
G
logement extrèmement peu performant
* Dont émissions de gaz
à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
8 kg Co2 /m².an
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

Honoraires à charge du vendeur.

Nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Général

Référence 310464
Référence 6997888
Catégorie Maison
Meublé Non
Nombre de chambres 5
Nombre de salles de bain 3
Jardin Oui
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Non
Surface habitable 331 m²
Surface du terrain 2113 m²

Nom, catégorie & situation

Etage 2
Nombre d'étage 3

Equipements de base

Accès PMR Oui
Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) Individuel
Chauffage (type) Gaz (chau. centr.)
Type de cuisine Super-équipée

En chiffres

WC (nombre) 3
Chambre 1 (surface) 16.469999313354492 m²
Chambre 2 (surface) 14.649999618530273 m²
Surface salle de bain 11.4399995803833 m²
Surface (Loi Carrez) 267 m²

Divers

Véranda Oui

Domaine juridique

Procédure en cours Non

Sécurité

Alarme Oui

Raccordements / Alimentation

Gaz Oui

À proximité de

Autoroute (distance (m)) 5000

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme
Année de référence pour le calcul des coûts 2015
État risque et pollution Oui
État risque et pollution 28/06/2019
Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) Oui
Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) 28/06/2019
Électrique 28/06/2019
Gaz 28/06/2019

Certificats énergétique

Classe DPE C
DPE (Kwh/m²/an) 146
Émission GES (émission CO2) 8
Date de réalisation du DPE 28/06/2019

Informations contractuelles

Type d'honoraire Honoraires à la charge du vendeur
Numéro de mandat 3508
Objet du mandat (type) Mandat de vente

Négociations

Date de l'estimation 10/08/2023
Prendre contact pour le bien : 6997888

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