Située au cœur du bourg de Payrac, cette maison en pierre mitoyenne d’un côté, d’environ 80 m², allie le charme de l’ancien et le confort . Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, agrémentée d’une cheminée pour des soirées chaleureuses, ainsi qu’un WC séparé. À l’étage, deux chambres offrent un espace nuit confortable, complété par une salle d’eau et un WC. La maison bénéficie d’une toiture récente , des huisseries en bois avec double vitrage et d’un chauffage électrique. L’assainissement est collectif. Entièrement rénovée, cette maison est idéale pour une résidence principale ou un pied-à-terre dans un village avec toutes commodités. proche Sarlat, Rocamadour, Padirac Contact Hélène BOSREDON 05 65 37 84 41 - 06 75 29 15 36
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 2223 € et 3007 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 417928 |
|---|---|
| Référence | 6994750 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 80 m² |
| Nombre d'étage | 2 |
|---|
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Électrique |
| Type de cuisine | Super-équipée |
| WC (nombre) | 2 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 16 m² |
| Chambre 2 (surface) | 10.600000381469727 m² |
| Surface du séjour | 36 m² |
| Pièces (nombre) | 3 |
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 2223 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 3007 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | Oui |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | 27/01/2025 |
| État risque et pollution | 27/01/2025 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 27/01/2025 |
| Électrique | 27/01/2025 |
| Autoroute (distance (m)) | 15000 |
|---|
| Classe DPE | F |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 371 |
| Émission GES (émission CO2) | 11 |
| Date de réalisation du DPE | 27/01/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 205-3958 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |