Superbe maison d'architecte idéalement située à 8 minutes du centre-ville de Brive, au cœur de la campagne, sans vis-à-vis pour une tranquillité absolue. Cette propriété lumineuse offre de beaux volumes et des prestations de grande qualité. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée accueillante, d'un vaste salon avec cheminée, d'un espace TV, d'un coin repas et d'une cuisine équipée avec cellier. Vous trouverez également un bureau, une chambre, une salle d'eau, un WC séparé et un grand garage. À l’étage, quatre chambres dont une suite parentale, une salle de bains, un WC indépendant, ainsi qu’une pièce actuellement aménagée en salle de sport pouvant devenir une chambre supplémentaire. À l’extérieur, profitez d’un grand jardin de 2260m2 paysagé et arboré , d’une piscine au sel sécurisée par un rideau solaire, ainsi qu’un poolhouse complet avec cuisine, douche et WC pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Chauffage électrique au sol, assainissement individuel, et des matériaux et finitions de qualité font de cette maison un bien rare. Lien vidéo: https://www.youtube.com/watch?v=ejpnPnmvxZk CONTACT Hélène 05 65 37 84 41 06 75 29 15 36
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 3400 € et 4640 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 201-3944 |
|---|---|
| Référence | 7015591 |
| Catégorie | Bien exceptionnel |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 199 m² |
| Surface du terrain | 2260 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Chauffage au sol |
| Type de cuisine | Équipée |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique et acoustique |
| Videophone | Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
| Nombre de salle de douche | 2 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 13.32 m² |
| Chambre 2 (surface) | 12.58 m² |
| Chambre 3 (surface) | 12.4 m² |
| Chambre 4 (surface) | 15 m² |
| Chambre 5 (surface) | 45 m² |
| Surface du séjour | 23.22 m² |
| Surface de la salle à manger | 10.6 m² |
| Surface de la cuisine | 11.94 m² |
| Bureau (surface) | 11.32 m² |
| Pièces (nombre) | 7 |
| Stores | Oui |
|---|---|
| Sécurité | Oui |
| Volets (type) | roulants |
| Type de sécurité | interphone |
| Débarras | Oui |
|---|---|
| Débarras (surface) | 45 m² |
| Cave | Oui |
| Cheminée | Oui |
| Taxe foncière (montant) | 2747 € |
|---|
| Piscine | Oui |
|---|
| Servitude | Non |
|---|---|
| Procédure en cours | Non |
| Ouvertures (type) | aluminium ou pvc |
|---|
| Environnement et vue (type) | Campagne |
|---|---|
| Orientation de la façade avant | Ouest |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Type de toit | Toit en pente |
|---|
| Type de revêtement de sol | Carrelages |
|---|
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 205 |
| Émission GES (émission CO2) | 6 |
| DPE valide jusqu'au | 22/06/2035 |
| Date de réalisation du DPE | 23/06/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 201-3944 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 3400 € |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 4640 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
