À Pinsac, laissez-vous séduire par ce magnifique ensemble en pierre, alliant charme de l’ancien et potentiel exceptionnel. La maison principale d’environ 90 m² offre au rez-de-chaussée une cuisine et un séjour et des toilettes, tandis qu’à l’étage, quatre chambres et une salle de bains accueillent. Un grenier au-dessus ouvre de belles possibilités d’aménagement supplémentaire. Attenante à la maison, une grange de 100 m² sur deux niveaux permet d’imaginer un atelier, un espace de stockage ou un projet de rénovation. Un ancien séchoir de 42 m² avec partie ouverte complète ce bien unique. L’ensemble repose sur une parcelle intimiste de 550 m², au calme et à l’abri des regards, avec en plus un terrain non attenant de 877 m² pour un jardin, un potager ou des loisirs en plein air. Ce bien rare à Pinsac est idéal pour une famille en quête de tranquillité ou pour un projet de rénovation pleine de charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact Agence BOSREDON immobilier 05 65 37 84 41 - 06 75 29 15 36
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 3584 € et 4850 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge de l'acquéreur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 242-4116 |
|---|---|
| Référence | 7243769 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Surface habitable | 91 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Chauffage (type) | Gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine | séparée |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Gaz |
| WC (nombre) | 1 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 9 m² |
| Chambre 2 (surface) | 9 m² |
| Chambre 3 (surface) | 10 m² |
| Chambre 4 (surface) | 10 m² |
| Surface du séjour | 20 m² |
| Surface de la cuisine | 18 m² |
| Surface du grenier | 57 m² |
| Pièces (nombre) | 5 |
| Classe DPE | F |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 325 |
| Émission GES (émission CO2) | 85 |
| Classe GES (classe de CO2) | F |
| DPE valide jusqu'au | 27/06/2033 |
| Date de réalisation du DPE | 28/06/2023 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 242-4116 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 3584 € |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 4850 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
