Maison de campagne - à vendre - 24370 Pechs-de-l'Espérance
596 000 €

Description

Située en pleine campagne, au calme absolu et à l’abri des regards, cette superbe longère en pierre, parfaitement entretenue, offre un cadre de vie paisible et chaleureux au cœur de la nature périgourdine. Vous serez séduits par ses volumes généreux, ses multiples espaces de vie indépendants, et son charme authentique.

La maison principale
En rez-de-chaussée, vous entrez sur une grande pièce de vie avec cuisine américaine équipée conviviale avec poêle à bois; un salon avec sa cheminée cantou invite à la détente dans une atmosphère chaleureuse. Ce niveau dispose également d’une grande chambre de 24 m², ainsi q'une salle d’eau avec WC.

À l’étage, le palier dessert trois chambres confortables, une salle de bains avec WC, un second WC indépendant avec point d’eau, ainsi qu’un grenier offrant un bel espace de rangement.

L’espace indépendant mitoyen
Accessible séparément, cet espace peut accueillir famille ou amis, ou encore convenir à un projet de gîte. Il comprend une grande pièce de vie de 39 m² avec cuisine ouverte et cheminée, trois chambres, une salle d’eau, ainsi qu’un WC indépendant.

Le four à pain aménagé
Attenant à la maison principale, cet ancien four à pain a été rénové avec goût. Il comprend au rez-de-chaussée une pièce avec coin cuisine, et à l’étage, un bureau pouvant faire office de chambre, avec salle d’eau et WC. Le four a été conservé et en état de fonctionnement.

Extérieurs et prestations
Le terrain de près de 1,9 hectare est magnifiquement arboré et paysagé, avec des arbres fruitiers et de vastes espaces verts.
Vous profiterez également d’une piscine de 5 x 9 m, d’un hangar de 73 m² avec carport, et de nombreuses possibilités d’aménagement extérieur.

La propriété dispose d’un chauffage au fioul, de fenêtres double vitrage, d’une toiture en ardoise, et d’un assainissement individuel.

Un bien rare, alliant charme de l’ancien et confort moderne, idéal pour une résidence principale ou secondaire, ou un projet touristique en Dordogne.

Commerces à 10 minutes – Calme absolu – Aucun vis-à-vis

Performance Energétique

Informations complémentaires

Nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Général

Référence	7043570
Catégorie	Maison de campagne
Meublé	Non
Nombre de chambres	7
Nombre de salles de bain	1
Garage	Oui
Surface habitable	304 m²
Surface du terrain	18775 m²
Disponibilité	immédiatement