Maison de caractère 380 m² avec commerce et gîte – Souillac centre
Située au cœur du vieux Souillac, cette maison de caractère de 380 m² séduit par son charme authentique et son emplacement privilégié. La partie principale se compose d’un salon lumineux donnant sur la terrasse et le jardin, d’une salle à manger avec cuisine ouverte, d’un second salon, d’une grande chambre avec dressing, d’une salle de bain et de WC indépendants au premier étage. Les combles situés au-dessus sont entièrement aménageables et offrent un beau potentiel supplémentaire.
En rez-de-rue, vous trouverez un espace commercial avec vitrine, une arrière-boutique, un atelier, une salle de bain avec WC et un garage.
Un gîte indépendant, accessible par la maison ou par son entrée séparée, complète l’ensemble. Il comprend une pièce de vie ouvrant sur une terrasse privative ainsi qu’une grande chambre à l’étage avec salle de bain et WC.
Ce bien rare sur le secteur bénéficie d’un emplacement exceptionnel dans le centre historique, à deux pas des commerces et des commodités. Avec ses volumes généreux et son charme préservé, il conviendra aussi bien pour un projet familial que pour une activité professionnelle ou une location touristique.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 6881 € et 9309 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 218-4012 |
|---|---|
| Référence | 7048870 |
| Catégorie | Maison de caractère |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 280 m² |
| Surface du terrain | 393 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Mixte |
| Type de salle de bain | Douche et bain |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique et acoustique |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
| Nombre de salle de douche | 3 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 31 m² |
| Chambre 2 (surface) | 1750 m² |
| Chambre 3 (surface) | 24 m² |
| Nombre de terrasses | 1 |
| Surface du séjour | 30 m² |
| Surface de la salle à manger | 20 m² |
| Surface de la cuisine | 38 m² |
| Surface du dressing | 35 m² |
| Surface salle de bain | 5 m² |
| Surface des caves | 15 m² |
| Salle de douche (surface (sdd1)) | 10 m² |
| Possibilité profession libérale (surface) | 50 m² |
| Atelier (surface) | 55 m² |
| Pièces (nombre) | 5 |
| Stores | Oui |
|---|---|
| Volets (type) | bois battants |
| Magasins (distance (m)) | 10 |
|---|---|
| Magasins à proximité | Oui |
| Taxe foncière (montant) | 2945 € |
|---|
| Piscine | Non |
|---|
| Tout à l'égout | Oui |
|---|
| Classe DPE | E |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 280 |
| Émission GES (émission CO2) | 9 |
| Surface totale | 348 m² |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 218-4012 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 6881 € |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 9309 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
| Cheminée | Oui |
|---|
