Description
À Saint-Chamas, à quelques pas de l’étang de Berre et en bordure de la réserve naturelle de la Petite Camargue, découvrez cette maison récente de plain-pied construite en 2020, idéale pour une vie de famille entre confort moderne et nature.
La maison s’articule autour d’une belle pièce de vie avec cuisine ouverte d’environ 58 m², lumineuse grâce aux larges baies vitrées qui prolongent naturellement l’espace vers le jardin et la terrasse. Un lieu chaleureux et convivial, pensé pour les moments partagés au quotidien.
L’espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau, ainsi qu’une salle de bains indépendante et des toilettes séparées. L’ensemble offre une organisation fluide et fonctionnelle, parfaitement adaptée à une vie familiale.
Un espace annexe attenant, aujourd’hui aménagé en buanderie et cellier, apporte un véritable confort de rangement et de praticité.
À l’extérieur, tout invite à profiter pleinement des beaux jours : une terrasse d’environ 50 m², une piscine de 7 × 4 mètres et un jardin facile à vivre, alimenté par le canal de Provence pour l’arrosage.
Maison récente encore sous garantie décennale, conforme aux normes RT 2012 et bénéficiant d’excellentes performances énergétiques (classe A), elle offre un cadre de vie confortable et économique.
Le bien est situé dans un lotissement à taille humaine régi par une Association Syndicale Libre (ASL).
Annonce proposée par Keller Williams.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Performance Energétique
54kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
1*kg Co2 /m².an
émissions
(gaz à effet de serre)
* Dont émissions de gaz
à effet de serre
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 560 € et 820 € par an
Prix moyen des énergies au 2022-01-01 (abonnement compris)
Informations complémentaires
| Prix du bien |
569 000 € |
| Prix hors honoraires |
541 905 € |
Honoraires à la charge du vendeur
5 % du prix du bien hors honoraires
|
27 095 € |
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 400 €/an.
Nos honoraires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Général
| Référence |
11673 |
| Référence |
7347455 |
| Catégorie |
Maison |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
3 |
| Nombre de salles de bain |
1 |
| Jardin |
Oui |
| Garage |
Non |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Oui |
| Surface habitable |
120 m² |
| Surface du terrain |
986 m² |
| Disponibilité |
immédiatement |
Equipements de base
| Accès PMR |
Non |
| Cuisine |
Oui |
| Chauffage (ind/coll) |
Individuel |
| Ascenseur |
Non |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
Pompe à chaleur |
| Type de cuisine |
Américaine équipée |
| Type de salle de bain |
Bain |
| Double vitrage (type) |
Isolation thermique et acoustique |
| Videophone |
Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) |
Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) |
Ballon électrique |
Spécificités terrain
| Orientation du bâtiment (façade arrière) |
Sud-ouest |
| Environnement et vue (type) |
Campagne |
| Environnement et vue 2 (type) |
Calme |
| Orientation de la façade avant |
Sud-ouest |
Divers
| Salle à manger |
Oui |
| Buanderie |
Oui |
Équipements techniques
| Climatisation |
Oui |
| Murs et plafonds isolés |
Oui |
| Isolation |
Oui |
| Air conditionné (type) |
air/air |
En chiffres
| Nombre de WC |
1 |
| Nombre de salle de douche |
1 |
| Surface chambre 1 |
11.34 m² |
| Surface chambre 2 |
10.48 m² |
| Surface chambre 3 |
12.72 m² |
| Nombre de terrasses |
1 |
| Surface du séjour |
47.76 m² |
| Surface de la cuisine |
7.39 m² |
| Surface buanderie |
15.36 m² |
| Surface du hall d'entrée |
3.41 m² |
| Orientation de la terrasse 1 |
Sud-ouest |
| Pièces (nombre) |
4 |
| Surface (Loi Carrez) |
117.91 m² |
Sécurité
| Volets |
Oui |
| Détails volets (type) |
volets roulants électrique |
Coûts & Frais
| Taxe foncière (montant) |
1700 € |
Charges & Rendement
| Charges locataire (montant) |
33.33 € |
| Détails charges |
ASL |
| Charges propriétaire (montant) |
400 € |
Equipement extérieur
| Piscine |
Oui |
| Type de piscine |
chlore |
Raccordements / Alimentation
| Tout à l'égout |
Oui |
| Électricité |
Oui |
| Câbles téléphoniques |
Oui |
| Eau |
Oui |
Principales caractéristiques
| Surface de terrasse |
46.96 m² |
Bâtiment
| Type de toit |
Toit français |
| Année de construction (oui/non) |
2020 |
| Bien en copropriété |
Oui |
| Quote-part annuelle des charges (montant) |
400 € |
Type de matériau & évaluation
| Type de revêtement de sol |
Parquet |
Certificats énergétiques
| Classe DPE |
A |
| DPE (Kwh/m²/an) |
54 |
| Émission GES (émission CO2) |
1 |
| Classe GES (classe de CO2) |
A |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) |
560 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) |
820 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts |
2022 |
| Date de réalisation du DPE |
04/12/2025 |
Certificats / Attestations
| Assainissement |
Oui |
| État risque et pollution |
Oui |
| État risque et pollution |
04/12/2025 |
| État parasitaire |
Oui |
| État parasitaire |
04/12/2025 |
