Nichée en position dominante, au fond d’une impasse et dans l’un des quartiers les plus prisés du Cannet Rocheville, cette villa d’environ 220 m² séduit par son cadre privilégié, son calme absolu et ses prestations haut de gamme.
Entièrement sécurisée par de hautes grilles et un système de surveillance, elle vient d’être rénovée avec soin : isolation complète par l’extérieur, pompe à chaleur intégrée et finitions intérieures réalisées avec des matériaux de qualité.
La partie principale, de plus de 150 m², se développe presque entièrement de plain-pied. Elle s’ouvre sur une vaste entrée et un séjour lumineux avec cuisine américaine, donnant sur une terrasse d’exception de 80 m². Deux chambres en suite, dont une généreuse master, complètent ce niveau. À l’étage, une troisième suite ajoute confort et intimité.
En rez-de-jardin, un appartement indépendant de type T2 d’environ 40 m² ainsi qu’un jardin d’hiver/loft de 35 m² offrent de multiples possibilités : pool house, salle de jeux, home cinéma ou espace de réception. Une buanderie, une cave et un carport viennent parfaire l’ensemble.
Édifiée sur un terrain verdoyant de plus de 1 300 m², la propriété bénéficie d’une intimité totale et permet la création d’une piscine.
Un bien rare, alliant modernité, sécurité et potentiel d’aménagement, à découvrir sans attendre.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1040 € et 1480 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
| Prix du bien | 1 295 000 € |
| Prix hors honoraires | 1 221 698 € |
|
Honoraires à la charge du vendeur 6 % du prix du bien hors honoraires |
73 302 € |
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 11638 |
|---|---|
| Référence | 7143880 |
| Catégorie | Maison |
| Nombre de chambres | 4 |
| Jardin | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 220 m² |
| Surface du terrain | 1300 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Nombre de salle de douche | 4 |
|---|---|
| Pièces (nombre) | 5 |
| Taxe foncière (montant) | 3277 € |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Date du certificat d'électricité | 10/01/2026 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1040 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1480 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 10/01/2026 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 04/06/2025 |
| Électrique | Oui |
| Électrique | 10/01/2026 |
| Classe DPE | A |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 50 |
| Émission GES (émission CO2) | 1 |
| Classe GES (classe de CO2) | A |
| DPE valide jusqu'au | 09/01/2036 |
| Date de réalisation du DPE | 10/01/2026 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 11638 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | Parking du stade maurice Jean-Pierre, Le Cannet |
|---|
