Un bien véritablement unique sur le secteur. À quelques pas des commerces, des transports et des plages, découvrez ce grand T2 de 50 m² situé au 7ᵉ et dernier étage d’une résidence de standing avec piscine.
L’atout majeur de cet appartement réside dans sa spectaculaire terrasse de 40 m², véritable espace de vie à ciel ouvert. Depuis ce dernier étage, vous profitez d’une vue mer exceptionnelle embrassant les îles de Lérins et le massif de l’Estérel, un panorama rare qui transforme chaque moment passé en extérieur en expérience privilégiée.
L’appartement, entièrement rénové il y a deux ans, offre des prestations confortables et actuelles avec climatisation réversible, double vitrage et cuisine équipée (ouvrable sur le séjour). Le séjour lumineux s’ouvre largement sur la terrasse, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur.
La résidence bénéficie également d’une piscine, renforçant l’attrait de ce bien aussi bien pour un usage personnel que pour un investissement locatif.
Une cave complète l’appartement, tandis qu’un garage fermé est proposé en supplément.
Un bien rare par sa position en dernier étage, sa terrasse hors norme et sa vue mer, à quelques mètres seulement de la plage et de toutes les commodités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 690 € et 990 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 11510 |
|---|---|
| Référence | 7120635 |
| Catégorie | Penthouse |
| Meublé | Oui |
| Nombre de chambres | 1 |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 50 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Etage | 7 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 7 |
| Accès PMR | Oui |
|---|---|
| Climatisation | Oui |
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Type de salle de bain | Douche |
| Interphone | Oui |
| Nombre de salle de douche | 1 |
|---|---|
| Pièces (nombre) | 2 |
| Taxe foncière (montant) | 1003 € |
|---|
| Charges locataire (montant) | 623 € |
|---|---|
| Détails charges | Trimestriel |
| Charges propriétaire (montant) | 623 € |
| Piscine | Oui |
|---|
| Ouvertures (type) | Aluminium |
|---|
| Attestation du sol | Oui |
|---|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 25/09/2025 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 25/09/2025 |
| Électrique | Oui |
| Électrique | 25/09/2025 |
| Surface de terrasse | 38 m² |
|---|
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 133 |
| Émission GES (émission CO2) | 4 |
| Classe GES (classe de CO2) | A |
| DPE valide jusqu'au | 29/09/2035 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 690 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 990 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Date de réalisation du DPE | 25/09/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 11510 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | 114 Bd Raymond Poincaré, Antibes |
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