Isabelle DAVOUS

Appartement - à vendre - 06130 Grasse 170 000 € - 11645

Appartement - À vendre - 06130 Grasse
3 2 1 58,39 m²

Description

3 pièces lumineux – Idéal premier achat – Grasse Saint-Jacques

Situé dans le quartier Saint-Jacques à Grasse, au 4ᵉ étage d’une résidence calme sans ascenseur, cet appartement 3 pièces traversant nord/sud séduit par sa luminosité, son agencement optimisé et son confort au quotidien.

D’une surface loi Carrez de 55,20 m², l’appartement offre une surface au sol totale de 63,83 m², intégrant notamment une loggia et des espaces annexes appréciables.

La pièce de vie s’articule autour d’une cuisine ouverte sur le séjour, créant un espace convivial et agréable à vivre. Le coin nuit comprend deux chambres, un dressing indépendant, une salle d’eau, un WC séparé et une entrée fonctionnelle.

Les prestations sont soignées et pensées pour le confort : double vitrage aluminium, électricité rénovée, parquet massif avec isolant naturel, et carrelage récent dans les pièces d’eau.
Le chauffage collectif et l’eau chaude sont inclus dans les charges, un vrai atout pour maîtriser son budget.

La résidence dispose d’un grand parking collectif sécurisé par barrière automatique, facilitant le stationnement.
Une cave en sous-sol de 4,18 m² est incluse, idéale pour le rangement.

Un appartement lumineux, bien entretenu et agréable à vivre, parfaitement adapté à un premier achat, dans un secteur pratique et recherché de Grasse.

Annonce proposée par KW Immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contactez l’agence KW HLC pour organiser une visite.

Performance Energétique

logement très performant
A
B
C
D
276kWh/m².an consommation
(énergie primaire)
61*kg Co2 /m².an émissions
(gaz à effet de serre)
E
passoire
énergétique
F
G
logement extrèmement peu performant
* Dont émissions de gaz
à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
61 kg Co2 /m².an
F
G
émissions de CO2 très importantes

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1280 € et 1770 € par an
Prix moyen des énergies au 2022-01-01 (abonnement compris)

Informations complémentaires

Nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Général

Référence 11645
Référence 7304775
Catégorie Appartement
Meublé Non
Nombre de chambres 2
Garage Non
Terrasse Oui
Parking Non
Surface habitable 58,39 m²
Disponibilité immédiatement

Nom, catégorie & situation

Etage 4
Nombre d'étage 4

Equipements de base

Accès PMR Non
Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) Collectif
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type) Chauffage mural
Type de cuisine Américaine semi-équipée
Type de salle de bain Douche
Double vitrage (type) Isolation thermique et acoustique
Interphone Oui
Eau chaude - Distribution (type) Collective
Eau chaude - Energie (type) Gaz

En chiffres

WC (nombre) 1
Nombre de salle de douche 1
Chambre 1 (surface) 10.12 m²
Chambre 2 (surface) 10.22 m²
Surface du séjour 17.9 m²
Surface de la cuisine 6.96 m²
Surface du dressing 2.46 m²
Salle de douche (surface (sdd1)) 4.27 m²
Surface du hall d'entrée 3.94 m²
Pièces (nombre) 3

Coûts & Frais

Taxe foncière (montant) 780 €

Charges & Rendement

Charges locataire (montant) 166 €
Sous régime TVA Non
Loué Non
Détails charges Chauffage, Eau chaude, entretien des parties communes et espace vert
Charges propriétaire (montant) 1992 €

Raccordements / Alimentation

Tout à l'égout Oui

Équipements techniques

Ouvertures (type) Aluminium

Spécificités terrain

Environnement et vue (type) Calme
Environnement et vue 2 (type) Vue dégagée

Certificats énergétique

Classe DPE E
DPE (Kwh/m²/an) 276
Émission GES (émission CO2) 61
Classe GES (classe de CO2) E
DPE valide jusqu'au 23/12/2035
Date de réalisation du DPE 05/01/2026

Informations contractuelles

Numéro de mandat 11645
Objet du mandat (type) Mandat de vente

Certificats / Attestations

Estimation des coûts/annuels minimum (prix) 1280 €
Estimation des coûts/annuels maximum (prix) 1770 €
Année de référence pour le calcul des coûts 2022
Assainissement Oui
État risque et pollution Oui
État risque et pollution 05/01/2026
Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) Oui
Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) 05/01/2026
Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) (details) Pas d'amiante
Électrique Oui
Électrique 05/01/2026

Equipement extérieur

Loggia Oui
Prendre contact pour le bien : 7304775

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Sélection des points d'intérêts

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