Au DERNIER ETAGE Découvrez ce superbe 3 pièces pensé pour le confort et le plaisir au quotidien, au cœur d’une résidence de standing nichée dans un environnement calme, verdoyant et sécurisé. Ses atouts majeurs sont : Luminosité exceptionnelle grâce à une exposition sud-ouest idéale Vue dégagée sur les collines, sans vis-à-vis Spacieuse terrasse de 27 m², parfaite pour les repas en plein air et les moments de détente Climatisation gainable dans tout l’appartement pour un confort optimal en toute saison Cuisine neuve sur mesure, élégante et entièrement équipée, avec réfrigérateur américain Deux chambres avec placards, dont une avec un aménagement intérieur remarquable et éclairage intégré pour sublimer vos plus belles tenues Salle d’eau entièrement rénovée avec des matériaux modernes et de qualité, WC séparés. Peintures récentes réalisées par un professionnel, pour un intérieur impeccable Vendu avec une cave. La résidence offre des prestations rares : Piscine pour profiter pleinement des beaux jours Deux courts de tennis, un Parc de jeux pour enfants Cadre verdoyant, au bord d’un lac, calme et parfaitement entretenu Un véritable havre de paix, alliant calme, confort et prestations haut de gamme. Ici, tout est prêt : il ne vous reste plus qu’à poser vos valises et savourer le luxe discret d’une vie au bord de l’eau. En option : Garage fermé de 18 m² en supplément : 31 500 € Bien coup de cœur – Visite vivement conseillée.
| Prix du bien | 364 000 € |
| Prix hors honoraires | 346 667 € |
|
Honoraires à la charge du vendeur 5 % du prix du bien hors honoraires |
17 333 € |
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 45 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 2264 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 11664 |
|---|---|
| Référence | 7343493 |
| Catégorie | Appartement |
| Nombre de chambres | 2 |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 67,03 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Etage | 3 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 3 |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Climatisation | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | climatisation |
| Type d'ascenseur | Personne |
| Interphone | Oui |
| Videophone | Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| WC (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 9.45 m² |
| Chambre 2 (surface) | 8.76 m² |
| Surface du séjour | 31.55 m² |
| Surface salle de bain | 5.45 m² |
| Pièces (nombre) | 3 |
| Taxe foncière (montant) | 1381 € |
|---|
| Charges locataire (montant) | 188 € |
|---|
| Surface de terrasse 1 | 27 m² |
|---|
| Classe DPE | B |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 102 |
| Émission GES (émission CO2) | 3 |
| Classe GES (classe de CO2) | A |
| DPE valide jusqu'au | 13/07/2026 |
| Date de réalisation du DPE | 13/01/2026 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 11664 |
| Objet du mandat (type) | Délégation/Substitution de mandat |
| Bien en copropriété | Oui |
|---|---|
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 2264 € |
| Nombre de lots | 45 |
| État risque et pollution | Oui |
|---|---|
| État risque et pollution | 12/01/2026 |
| État parasitaire | Oui |
| État parasitaire | 12/01/2026 |
| Électrique | Oui |
| Électrique | 12/01/2026 |
