A LA VENTE CHEZ KELLER WILLIAMS HLC – COUP DE CŒUR ABSOLU !
Offrez-vous un panorama d’exception avec ce superbe 3 pièces à la vue mer époustouflante, s’étendant des Îles de Lérins jusqu’aux Adrets de l’Estérel. Chaque soir, profitez de couchers de soleil spectaculaires… un vrai tableau vivant!
À seulement quelques minutes de la place du Cannet Mairie et de toutes ses commodités, cet appartement est niché au 2ᵉ d’une résidence de standing, au cœur du Cannet résidentiel, dans un calme absolu.
Cette résidence bénéficie d'une piscine, de magnifiques jardins, ainsi que d'un accès direct au Canal de la Siagne pour de belles balades en pleine nature.
Traversant et baigné de lumière, et d'une superficie de 74 m², il se compose d’une entrée avec rangements, d’une belle pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte, le tout donnant accès à une magnifique terrasse de 14 m² exposée sud.
Côté nuit : deux chambres au calme, une suite parentale et une seconde chambre avec sa salle d'eau indépendante.
Pour votre plus grand confort, cet appartement a été totalement rénové, et bénéficie de la climatisation réversible.
Un garage fermé de 16 m² et une cave de 9 m² viennent parfaire ce bien rare sur le secteur. Des stationnements visiteurs sont également mis à disposition.
À visiter sans tarder !
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 518 € et 702 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
| Prix du bien | 750 000 € |
| Prix hors honoraires | 707 547 € |
|
Honoraires à la charge du vendeur 6 % du prix du bien hors honoraires |
42 453 € |
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 11531 |
|---|---|
| Référence | 6894784 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 74 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Etage | 2 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 4 |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Climatisation | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Pompe à chaleur |
| Type d'ascenseur | Personne |
| Type de cuisine | Américaine équipée |
| Type de salle de bain | Douche et bain |
| Interphone | Oui |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Hall d'entrée | Oui |
| Type de hall d'entrée | avec placard |
| Cave | Oui |
| WC (nombre) | 2 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Surface du garage | 16 m² |
| Surface des caves | 9.5 m² |
| Pièces (nombre) | 3 |
| Taxe foncière (montant) | 1830 € |
|---|
| Charges locataire (montant) | 4159 € |
|---|---|
| Loué | Non |
| Détails charges | piscine, ascenseur, jardin, portail, eau froide, parlofone |
| Charges propriétaire (montant) | 4159 € |
| Piscine | Oui |
|---|
| Sécurité | Oui |
|---|---|
| Type de sécurité | portail électrique, cameras, cloture |
| Alarme | Oui |
| Digicode | Oui |
| Environnement et vue (type) | Vue sur mer |
|---|---|
| Environnement et vue 2 (type) | Vue dégagée |
| Orientation de la façade avant | Sud |
| Gaz | Oui |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | non |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 518 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 702 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Classe DPE | B |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 99 |
| Émission GES (émission CO2) | 3 |
| Classe GES (classe de CO2) | A |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 11531 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Bien en copropriété | Oui |
|---|
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | call to Vladislava KOLOSOVA, 06.61.34.86.26 |
|---|
