Authentique ancienne bergerie située sur les hauteurs de Thoard 04380, au cœur d'un environnement naturel préservé, bénéficiant d'un panorama exceptionnel et d'un calme absolu.
Cette propriété d'environ 300m² habitables repose sur un terrain de 5 hectares. Depuis plus de 50 ans, elle est exploitée en tables et chambres d'hôtes. L'ensemble est entretenu, décoré avec soin et fonctionnel, tout en précisant que quelques rafraichissements sont à prévoir.
La partie hébergement se compose de quatre chambres d'hôtes et de trois gîtes (dont deux en partie à finir d'aménager), offrant de belles capacités d'accueil. Une cuisine semi-professionnelle et sa réserve sont déjà en place, permettant d'assurer activité et potentiel. Les espaces de vie sont généreux, avec notamment un spacieux salon doté d'une vaste cheminée ouverte pouvant accueillir environ 35 couverts, les terrasses extérieures offrent la possibilité de recevoir près de 70 convives. Dans les annexes, on retrouve de nombreuses terrasses, idéales pour profiter pleinement de la vue et de la nature environnante. Sauna et jacuzzi, deux garages, hangar, atelier équipé d'une fosse, terrain de pétanque, abris divers, bureau, complètent cette propriété.
Ce lieu invite à l'inspiration, et ouvre la porte à des projets variés, poursuite d'activité touristique, reprise en collectif, acquisition à plusieurs ou résidence principale d'exception.
Un site rare, profondément authentique s'adapte à une vision d'avenir multiple. Un lieu à découvrir !
Adresse :
601 Chemin du Siron - 04380 Thoard
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 880 € et 1230 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 4040 |
|---|---|
| Référence | 7124277 |
| Catégorie | Bien exceptionnel |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 300 m² |
| Surface du terrain | 50000 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | Sud |
|---|---|
| Environnement et vue (type) | Vue dégagée |
| Salle à manger | Oui |
|---|---|
| Buanderie | Oui |
| Véranda | Oui |
| Bureau | Oui |
| Débarras | Oui |
| Hall d'entrée | Oui |
| Cheminée | Oui |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Chauffage (type) | Électrique |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
| Volets | Oui |
|---|
| Tout à l'égout | Non |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Eau | Oui |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) | 50000 |
|---|
| Droit de préemption | Oui |
|---|
| Magasins à proximité | Oui |
|---|---|
| Écoles à proximité | Oui |
| Transports en commun à proximité | Oui |
| Classe DPE | E |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 383 |
| Émission GES (émission CO2) | 11 |
| Classe GES (classe de CO2) | c |
| DPE valide jusqu'au | 03/01/2035 |
| Date de réalisation du DPE | 04/01/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 4040 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 880 € |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1230 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
| Assainissement | Oui |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | Oui |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | 04/01/2025 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 04/01/2025 |
| Électrique | Oui |
| Électrique | 04/01/2025 |
