THOARD en exclusivité, Maison de village d'environ 140m² habitables composée de 3 appartements avec entrées séparées, idéal investissement ou projet familial.
Vous découvrirez
Au rez-de-chaussée : 1 appartement composé d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
Au 1er étage : un grand logement avec vaste pièce de vie salon/séjour/cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé.
Au 2éme étage : un appartement avec salon/séjour/cuisine, deux chambres, un bureau, une salle de bains, une véranda avec coin cuisine donnant sur une terrasse avec vue imprenable sur la vallée de THOARD.
Nombreuses annexes : local vélo, atelier, buanderie, cave.
Double vitrage déjà installé.
Une opportunité rare offrant plusieurs possibilités : investissement locatif, résidence principale avec revenus complémentaires ou maison familiale avec espaces indépendants. Possibilité de générer des revenus locatifs estimés à environ 1 520€ par mois, selon l'exploitation envisagée.
Adresse :
10 Rue du Col - 04380 Thoard
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1347 € et 1823 € par an
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 4025 |
|---|---|
| Référence | 7111385 |
| Catégorie | Maison |
| Nombre de chambres | 5 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 140 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Cuisine | Oui |
|---|
| WC (nombre) | 3 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 2 |
| Pièces (nombre) | 9 |
| Section | E |
|---|---|
| Référence(s) cadastrale (n°) | 195 |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) | 00ha00a97ca |
| Servitude | Non |
|---|---|
| Procédure en cours | Non |
| Loué | Non |
|---|
| Surface de terrasse 1 | 12 m² |
|---|
| Date du certificat d'électricité | 09/06/2025 |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1347 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1823 € |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | Oui |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | 08/06/2025 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Électrique | Oui |
| Électrique | 08/06/2025 |
| Classe DPE | E |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 289 |
| Émission GES (émission CO2) | 9 |
| Classe GES (classe de CO2) | B |
| DPE valide jusqu'au | 08/06/2035 |
| Date de réalisation du DPE | 09/06/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 4025 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
