VALBONNE – Villa d’architecte au cœur d’un domaine prisé Située dans un domaine sécurisé et résidentiel très recherché, à quelques minutes à pied du charmant village de Valbonne et proche des écoles internationales, cette villa d’architecte en demi-niveaux séduit par son style contemporain et sa distribution fluide des espaces. Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie de près de 100 m² baigné de lumière, composé d’un double salon, d’une salle à manger, d’une cuisine ouverte avec arrière-cuisine. De larges baies vitrées à galandage offrent une belle continuité entre l’intérieur et l’extérieur, avec une vue dégagée sur le jardin arboré et la forêt. La villa comprend 4 chambres réparties intelligemment sur différents demi-niveaux pour préserver l’intimité de chacun. La suite parentale de 45 m² bénéficie d’une terrasse privative, et chaque chambre dispose de sa propre salle de bain ou salle d’eau. Un studio indépendant entièrement équipé, accessible par une entrée séparée en rez-de-jardin, constitue un véritable atout. Il est idéal pour accueillir des invités, exercer une activité professionnelle ou envisager une location autonome. À l’extérieur, une piscine avec son espace douche et sanitaire complète cet ensemble harmonieux, au calme absolu. Les + : Environnement calme et verdoyant Vue dégagée sans vis-à-vis Bus scolaire à pied Piste cyclable à proximité Domaine sécurisé N'hésitez pas à contacter votre conseiller immobilier KW HLC pour plus de renseignement ou programmer une visite de cette villa.
| Prix du bien | 1 749 000 € |
| Prix hors honoraires | 1 681 731 € |
|
Honoraires à la charge du vendeur 4 % du prix du bien hors honoraires |
67 269 € |
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 22 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 500 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 11367 |
|---|---|
| Référence | 7012350 |
| Catégorie | Villa |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 259 m² |
| Surface du terrain | 2585 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Nombre d'étage | 1 |
|---|
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | Sud |
|---|---|
| Environnement et vue (type) | Vue dégagée |
| Environnement et vue 2 (type) | Vue dégagée |
| Orientation de la façade avant | Sud |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Chauffage au plafond |
| Type de salle de bain | Douche et bain |
| Interphone | Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Cheminée | Oui |
| Climatisation | Oui |
|---|---|
| Ouvertures (type) | Aluminium |
| WC (nombre) | 5 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 4 |
| Nombre de terrasses | 4 |
| Orientation de la terrasse 1 | Sud |
| Pièces (nombre) | 7 |
| Surface (Loi Carrez) | 259 m² |
| Volets | Oui |
|---|
| Magasins (distance (m)) | 5 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 5 |
| Transports en commun (distance (m)) | 2 |
| Magasins à proximité | Oui |
| Écoles à proximité | Oui |
| Transports en commun à proximité | Oui |
| Autoroute à proximité | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 20 |
| Taxe foncière (montant) | 1748 € |
|---|
| Piscine | Oui |
|---|
| Électricité | Oui |
|---|---|
| Télévision par cable | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Type de revêtement de sol | Carrelages |
|---|
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 114 |
| Émission GES (émission CO2) | 3 |
| Classe GES (classe de CO2) | A |
| Date de réalisation du DPE | 29/10/2024 |
| Nombre de parking | 4 |
|---|---|
| Année de construction (oui/non) | 1992 |
| Bien en copropriété | Oui |
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 500 € |
| Nombre de lots | 22 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 11367 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | valbonne village |
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