VALBONNE – Villa d’architecte au cœur d’un domaine prisé Baisse de Prix. Située dans un domaine sécurisé et résidentiel très recherché, à quelques minutes à pied du charmant village de Valbonne et proche des écoles internationales, cette villa d’architecte en demi niveaux séduit par son style contemporain et sa distribution fluide des espaces. Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie de près de 100 m² baigné de lumière, composé d’un double salon, d’une salle à manger, d’une cuisine ouverte avec arrière-cuisine. De larges baies vitrées à galandage offrent une belle continuité entre l’intérieur et l’extérieur, avec une vue dégagée sur le jardin arboré et la forêt. La villa comprend 4 chambres réparties intelligemment sur différents demi niveaux pour préserver l’intimité de chacun. La suite parentale de 45 m² bénéficie d’une terrasse privative, et chaque chambre dispose de sa propre salle de bain ou salle d’eau. Un studio indépendant entièrement équipé, accessible par une entrée séparée en rez-de-jardin, constitue un véritable atout. Il est idéal pour accueillir des invités, exercer une activité professionnelle ou envisager une location autonome. À l’extérieur, une piscine avec son espace douche et sanitaire complète cet ensemble harmonieux, au calme absolu. Les + : Environnement calme et verdoyant Vue dégagée sans vis-à-vis Bus scolaire à pied Piste cyclable à proximité Domaine sécurisé Collaboration bienvenue N'hésitez pas à contacter votre conseiller immobilier KW HLC pour plus de renseignement ou programmer une visite de cette villa.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 2559 € et 3057 € par an
| Prix du bien | 1 749 000 € |
| Prix hors honoraires | 1 681 731 € |
|
Honoraires à la charge du vendeur 4 % du prix du bien hors honoraires |
67 269 € |
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 22 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 500 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 11367 |
|---|---|
| Référence | 7012350 |
| Catégorie | Villa |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 259 m² |
| Surface du terrain | 2585 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Nombre d'étage | 1 |
|---|
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | Sud |
|---|---|
| Environnement et vue (type) | Vue dégagée |
| Environnement et vue 2 (type) | Vue dégagée |
| Orientation de la façade avant | Sud |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Chauffage au plafond |
| Type de salle de bain | Douche et bain |
| Interphone | Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Cheminée | Oui |
| Climatisation | Oui |
|---|---|
| Ouvertures (type) | Aluminium |
| WC (nombre) | 5 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 4 |
| Nombre de terrasses | 4 |
| Orientation de la terrasse 1 | Sud |
| Pièces (nombre) | 7 |
| Surface (Loi Carrez) | 259 m² |
| Volets | Oui |
|---|
| Magasins (distance (m)) | 5 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 5 |
| Transports en commun (distance (m)) | 2 |
| Magasins à proximité | Oui |
| Écoles à proximité | Oui |
| Transports en commun à proximité | Oui |
| Autoroute à proximité | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 20 |
| Taxe foncière (montant) | 1748 € |
|---|
| Piscine | Oui |
|---|
| Électricité | Oui |
|---|---|
| Télévision par cable | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Type de revêtement de sol | Carrelages |
|---|
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 114 |
| Émission GES (émission CO2) | 3 |
| Classe GES (classe de CO2) | A |
| Date de réalisation du DPE | 29/10/2024 |
| Nombre de parking | 4 |
|---|---|
| Année de construction (oui/non) | 1992 |
| Bien en copropriété | Oui |
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 500 € |
| Nombre de lots | 22 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 11367 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 2559 € |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 3057 € |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | valbonne village |
|---|
