Description
À quelques mètres des plages mythiques de Juan-les-Pins, cet appartement 2 pièces de 31 m² côté jardin offre une parenthèse de calme au cœur de la station balnéaire la plus emblématique de la Côte d’Azur. Entre mer, verdure et douceur de vivre, il réunit confort, praticité et rendement dans un environnement privilégié.
L’appartement, vendu meublé et en parfait état, propose un séjour lumineux avec cuisine équipée, une chambre confortable et une salle d’eau moderne. Situé au sein d’une résidence à service hôtelier, il bénéficie d’une conciergerie professionnelle 7j/7 : accueil, ménage, linge, maintenance et gestion locative.
L’acquéreur profite ainsi d’un véritable pied-à-terre sur la Riviera, qu’il peut occuper selon ses envies et rentabiliser le reste du temps, sans aucune contrainte.
Ce modèle “appart-hôtel” se distingue des locations classiques type Airbnb : tout est pris en charge, sécurisé et suivi par une équipe sur place. Vous bénéficiez d’une rentabilité stable et d’une gestion fluide, sans intervention à distance.
D’autres lots, du studio au 3 pièces, sont disponibles en vente confidentielle dans la même résidence.
Un placement serein et intelligent, au cœur d’une adresse recherchée de la Côte d’Azur.
Performance Energétique
115kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
14*kg Co2 /m².an
émissions
(gaz à effet de serre)
* Dont émissions de gaz
à effet de serre
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 350 € et 550 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Informations complémentaires
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honoraires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Général
| Référence |
11580 |
| Référence |
7231069 |
| Catégorie |
Appartement |
| Meublé |
Oui |
| Nombre de chambres |
1 |
| Nombre de salles de bain |
1 |
| Garage |
Non |
| Terrasse |
Non |
| Parking |
Non |
| Surface habitable |
31,54 m² |
| Disponibilité |
immédiatement |
Nom, catégorie & situation
Equipements de base
| Accès PMR |
Oui |
| Cuisine |
Oui |
| Climatisation |
Oui |
| Chauffage (ind/coll) |
Individuel |
| Ascenseur |
Oui |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
climatisation |
| Type d'ascenseur |
Personne |
| Type de cuisine |
kitchenette |
| Type de salle de bain |
Douche |
| Double vitrage (type) |
Isolation thermique et acoustique |
En chiffres
| Chambre 1 (surface) |
10.35 m² |
| Surface du séjour |
12.31 m² |
| Surface de la cuisine |
1.84 m² |
| Surface du dressing |
3.39 m² |
| Surface salle de bain |
3.65 m² |
| Pièces (nombre) |
2 |
Coûts & Frais
| Taxe foncière (montant) |
696 € |
Sécurité
| Contrôle d'accès |
Oui |
| Type de contrôle d'accès |
Concierge |
| Concierge |
Oui |
| Digicode |
Oui |
Certificats énergétique
| Classe DPE |
C |
| DPE (Kwh/m²/an) |
115 |
| Émission GES (émission CO2) |
14 |
| PEB code unique |
2506E0601945D |
| Classe GES (classe de CO2) |
C |
| DPE valide jusqu'au |
20/02/2035 |
| Date de réalisation du DPE |
21/02/2025 |
Charges & Rendement
| Charges propriétaire (montant) |
1108 € |
Bâtiment
| Année de construction (oui/non) |
1982 |
| Bien en copropriété |
Oui |
Certificats / Attestations
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) |
350 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) |
550 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts |
2023 |
| Assainissement |
Oui |
| État risque et pollution |
Oui |
| État risque et pollution |
20/02/2025 |
| État risque et pollution (details) |
NEANT |
| État parasitaire |
20/02/2025 |
| État parasitaire (details) |
NEANT |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) |
Oui |
| Électrique |
Oui |
| Électrique |
20/02/2025 |
Raccordements / Alimentation
| Point de charge pour véhicules électriques |
Oui |
Visites
| Visite disponibilité |
Dates particulières |
