Bienvenue dans cette maison pleine de charme située au cœur du village historique de Cagnes-sur-Mer. Un lieu où le cachet de l’ancien se mêle au confort moderne pour une atmosphère accueillante et conviviale. Dès l’entrée, une porte en bois massif donne le ton et renforce l’authenticité du lieu. Au rez-de-chaussée, un salon agréable avec sa cuisine ouverte, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis, ainsi qu’une cheminée pour des soirées au coin du feu. Au premier étage, un espace jeux ou bureau qui s’adapte aux besoins, deux chambres et une salle de bain avec WC. Le deuxième étage offre une suite parentale avec un espace nuit confortable, une salle d’eau et un WC. Enfin, au dernier niveau, une terrasse de 8 m² permet de profiter d’une vue dégagée sur les montagnes. Cette maison dispose d’une climatisation réversible récente, d’un chauffage individuel, de la fibre optique et d’une cheminée. Le village propose toutes les commodités essentielles avec ses commerces, son tabac, ses supérettes, une aire de jeux et une navette électrique toutes les 15 minutes pour rejoindre le centre de Cagnes. Un parking est disponible à 100 €/mois pour plus de praticité. Une maison qui allie authenticité et confort au sein d’un cadre agréable. Ne tardez pas à venir la découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec votre conseiller immobilier KW HLC.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1970 € et 2710 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 405216 |
|---|---|
| Référence | 6890464 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 105 m² |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Chauffage (type) | Pompe à chaleur |
| Type de cuisine | Équipée |
| WC (nombre) | 3 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Pièces (nombre) | 5 |
| Procédure en cours | Oui |
|---|
| Surface de terrasse 1 | 6 m² |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1970 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 2710 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | Oui |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | 23/09/2024 |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 23/09/2024 |
| État parasitaire | Oui |
| État parasitaire | 23/09/2024 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 23/09/2024 |
| Électrique | 23/09/2024 |
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 245 |
| Émission GES (émission CO2) | 8 |
| Date de réalisation du DPE | 23/09/2024 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 11111 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Date de l'estimation | 17/02/2025 |
|---|
