Venez découvrir cette superbe maison de 93 m², idéalement située dans le pittoresque village d'Escragnolles, au cœur de l’arrière-pays Grassois. Elle offre une vue exceptionnelle sur les montagnes, nichée dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison est le parfait équilibre entre tranquillité et confort moderne. Que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, cette maison est un véritable havre de paix, propice à la détente et au ressourcement. Caractéristiques principales : • Terrain de 1587m1. • Surface habitable : 93 m² environ. • Salon cathédrale de 31 m² : Cuisine ouverte avec îlot central, espace séjour chaleureux avec poutres apparentes, parfait pour recevoir ou se détendre. • 3 chambres spacieuses de 10, 13, 14 m2 : Dont une avec placard intégré, idéales pour une famille ou pour aménager un bureau. • Salle de bain moderne : Douche à l'italienne, double vasque, sèche-serviettes, avec vue sur la cascade de Clars. • Garage de 48 m² et buanderie de 10 m2 : Espace de stockage généreux, parfait pour un STUDIO ou une chambre supplémentaire. Les atouts de cette propriété : • Maison individuelle sans copropriété : Aucune charge supplémentaire. • Grand jardin arboré : Plantes fleuries, arbres fruitiers (cerisier, prunier, poirier sauvage) et plantes aromatiques (lavande, thym). • Vue imprenable : Depuis le salon et la salle de bain, profitez de la vue sur les montagnes environnantes. • Exposition idéale : Séjour lumineux avec charpente apparente et poêle à bois, exposition Sud-Est pour profiter de la lumière naturelle toute la journée. À proximité : • Commodités locales : Épicerie de village et produits du terroir, avec grandes surfaces à 20 min (Saint-Vallier) et 40 min (Grasse). • Éducation : École primaire sur place, collèges et lycées accessibles en bus vers Grasse et Saint-Vallier-de-Thiey. • Santé et services publics : Médecin de proximité, services de mairie et de poste dans le village. • Activités et loisirs : Randonnées, cours de yoga et renforcement musculaire disponibles à proximité, parfait pour les amateurs de sport et de nature. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce lieu unique. Ne tardez pas, cette opportunité ne restera pas longtemps sur le marché !
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 820 € et 1180 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 408178 |
|---|---|
| Référence | 6903157 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 93,0500030517578 m² |
| Surface du terrain | 1587 m² |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Type de cuisine | Super-équipée |
| WC (nombre) | 1 |
|---|---|
| Pièces (nombre) | 4 |
| Procédure en cours | Oui |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | non |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 820 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1180 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 27/05/2024 |
| État parasitaire | Oui |
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 181 |
| Émission GES (émission CO2) | 5 |
| Date de réalisation du DPE | 27/05/2024 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 11160 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Date de l'estimation | 10/03/2025 |
|---|
