Situé à Antibes, cet appartement de 120 m² habitables environ (89,41 m² loi Carrez) bénéficie d’une vue dégagée sur le Port Vauban, la mer et les montagnes.
Son emplacement est particulièrement recherché, à quelques minutes à pied du centre-ville, de la vieille ville et de la plage de la Gravette, tout en restant proche des transports avec la gare ferroviaire et la gare routière accessibles à environ 300 mètres. Les commerces de proximité sont également facilement accessibles.
L’appartement propose un espace de vie d’environ 62 m², comprenant une cuisine équipée ouverte sur le séjour.
La salle à manger profite d’une exposition Sud / Sud-Est et offre une vue mer dégagée sans vis-à-vis, apportant une belle luminosité tout au long de la journée.
L’espace nuit se compose de trois chambres :
une chambre d’environ 13 m²
deux chambres d’environ 11 m²
Deux chambres se partagent une salle de bain communicante, tandis que la troisième dispose d’une salle d’eau attenante.
Aucun travaux à prévoir
Chauffage collectif
Climatisation réversible
Volets électriques
Store banne électrique
Porte semi-blindée
Stationnement collectif dans la résidence
Cave
Garage en supplément
L’appartement peut également être vendu meublé, permettant une installation rapide ou un projet locatif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez KW HLC.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 940 € et 1360 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
| Prix du bien | 590 000 € |
| Prix hors honoraires | 567 308 € |
|
Honoraires à la charge du vendeur 4 % du prix du bien hors honoraires |
22 692 € |
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 33 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 11171 |
|---|---|
| Référence | 6904581 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 120 m² |
| Etage | 2 |
|---|---|
| Nombre d'étage (numéro) | 4 |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Climatisation | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Collectif |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (Format/energie) | Pompe à chaleur |
| Type de cuisine | Super-équipée |
| Nombre de WC | 1 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Surface du séjour | 32.43000030517578 m² |
| Pièces (Nombre) | 5 |
| Surface (Loi Carrez) | 89.41000366210938 m² |
| Magasins (distance (m)) | 5 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 5 |
| Transports en commun (distance (m)) | 5 |
| Plage (distance (m)) | 5 |
| Centre sportif (distance (m)) | 5 |
| Autoroute (distance (m)) | 15 |
| Piscine | Non |
|---|---|
| Tennis | Non |
| Tout à l'égout | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Alarme | Oui |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 30/05/2024 |
| État parasitaire | Oui |
| État parasitaire | 30/05/2024 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Électrique | Oui |
| Électrique | 30/05/2024 |
| Gaz | Oui |
| Gaz | 30/05/2024 |
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 175 |
| Émission GES (Emission GES) | 23 |
| Classe GES | C |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 940 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1360 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Date de réalisation du DPE | 03/06/2024 |
| Charges propriétaire (montant) | 3360 € |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 11171 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Bien en copropriété | Oui |
|---|---|
| Nombre de lots | 33 |
| Date de l'estimation | 10/03/2025 |
|---|
