Coup de cœur pour les amateurs de biens atypiques et de charme ! Niché dans un ancien moulin à huile datant de 1500, classé aux Bâtiments de France, ce lieu chargé d’histoire a su séduire des artistes comme Pablo Picasso ou Robert Pérot. Entièrement rénové en 2018 avec des matériaux haut de gamme, il a été transformé en un appartement chaleureux et unique, d'une superficie généreuse de 125 m². Vous serez conquis par : - Un double séjour de 65 m², ouvert sur une cuisine américaine aménagée et équipée. - Trois chambres avec penderies, dont une parentale de 15 m². - Une grande salle de bain avec baignoire balnéo deux places, douche à l’italienne et double vasque. - Un WC indépendant. - Un sas extérieur d’environ 7 m², apportant un charme supplémentaire. Ses nombreux atouts : - Entrée privative. - Climatisation réversible dans toutes les pièces. - Double vitrage renforcé. - Double box en sous-sol. - Idéal investisseur : excellente rentabilité locative. - À 5 min à pied des commerces, 10 min des plages et 15 min de l’autoroute. Ce bien rare, entre authenticité et confort moderne, est une véritable perle à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant RDV avec notre agence immobilière KW HLC.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 970 € et 1350 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 1 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 414799 |
|---|---|
| Référence | 6903396 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 118,480003356934 m² |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Pompe à chaleur |
| Type de cuisine | Super-équipée |
| WC (nombre) | 1 |
|---|---|
| Pièces (nombre) | 5 |
| Procédure en cours | Oui |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 970 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1350 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 01/02/2022 |
| État parasitaire | 01/02/2022 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 01/02/2022 |
| Électrique | 01/02/2022 |
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 130 |
| Émission GES (émission CO2) | 4 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 11258 |
| Objet du mandat (type) | Délégation/Substitution de mandat |
| Bien en copropriété | Oui |
|---|---|
| Nombre de lots | 1 |
