Superbe 4 pièces À seulement quelques pas de la Mairie du vieux Cannet et du Musée, au sein d’un quartier vivant et authentique rythmé par ses commerces artisanaux, se cache un véritable bijou immobilier…
Nichée dans un immeuble bourgeois du début du XXe siècle, emblématique de la Belle Époque, cette adresse rare allie avec subtilité le charme de l’ancien et l’élégance contemporaine.
Dès l’entrée, volumes généreux, hauteur sous plafond, lumière omniprésente…
Chaque détail a été pensé avec exigence pour offrir un cadre de vie aussi raffiné que confortable.
Le cœur du bien : Une cuisine de réception spectaculaire de 32 m²
Véritable pièce de vie, elle séduit par ses matériaux haut de gamme et son îlot central au design affirmé, parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Dans son prolongement, un séjour lumineux de 25 m², sublimé par une élégante verrière, crée une atmosphère chaleureuse et ouverte.
Côté nuit, vous découvrirez trois belles chambres, toutes supérieures à 13 m², ainsi qu’un dressing indépendant pour un confort au quotidien.
Une salle de bain avec WC, une salle d’eau moderne ainsi qu’un WC indépendant avec lave-mains viennent compléter cet ensemble parfaitement agencé.
Ce bien unique séduit par son équilibre rare : emplacement privilégié, volumes généreux et rénovation de grande qualité, cet appartement est climatisé.
Un lieu de vie pensé dans les moindres détails, idéal pour une clientèle exigeante en quête d’élégance, de cachet et de caractère… au cœur du Cannet.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1320 € et 1786 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
| Prix du bien | 598 000 € |
| Prix hors honoraires | 569 524 € |
|
Honoraires à la charge du vendeur 5 % du prix du bien hors honoraires |
28 476 € |
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 4 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 11815 |
|---|---|
| Référence | 7637108 |
| Catégorie | Appartement |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 121,43 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Climatisation | Oui |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | réversible |
| Type de salle de bain | Douche et bain |
| Interphone | Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Nombre de WC | 1 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Surface chambre 1 | 13.98 m² |
| Surface chambre 2 | 13.8 m² |
| Surface chambre 3 | 13.76 m² |
| Nombre de terrasses | 1 |
| Surface du séjour | 25.41 m² |
| Surface de la cuisine | 31.84 m² |
| Pièces (nombre) | 4 |
| Surface balcon | 1.9 m² |
| Possibilité profession libérale | Oui |
|---|
| Charges locataire (montant) | 13 € |
|---|---|
| Loué | Non |
| Piscine | Non |
|---|
| Environnement et vue (type) | Centre-ville |
|---|---|
| Environnement et vue 2 (type) | Vue dégagée |
| Surface de terrasse | 11.55 m² |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | Oui |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | 10/03/2026 |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) (details) | oui |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 10/03/2026 |
| État parasitaire | Oui |
| État parasitaire | 10/03/2026 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 10/03/2026 |
| Électrique | Oui |
| Électrique | 10/03/2026 |
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 116 |
| Émission GES (émission CO2) | 4 |
| Classe GES (classe de CO2) | A |
| DPE valide jusqu'au | 10/04/2036 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1320 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1786 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
| Bien non soumis au DPE | Oui |
| DPE vierge | Non |
| Date de réalisation du DPE | 10/04/2026 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Bien en copropriété | Oui |
|---|---|
| Nombre de lots | 4 |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | SUR PLACE |
|---|
