Au cœur de la zone commerciale dynamique d’Opio, ce local professionnel de 80 m² représente une excellente opportunité pour développer votre activité ou investir dans un emplacement en pleine croissance.
Déjà aménagé, il permet une installation rapide : espace d’accueil lumineux, trois bureaux indépendants, cuisine, vestiaire, douche, climatisation et accès PMR. Tout est pensé pour accueillir du public dans de bonnes conditions.
Le lieu se prête parfaitement à des activités médicales, paramédicales, de soins, libérales, ou à une organisation partagée type coworking. Les professionnels recherchant un local prêt à l’emploi apprécieront son agencement fonctionnel et immédiatement exploitable.
Son emplacement stratégique sur la route de Nice, à proximité du Carrefour Market et d’enseignes complémentaires, assure visibilité, flux et attractivité. Stationnement gratuit à proximité, zone commerciale en fort développement : un emplacement rare sur ce secteur recherché.
Les murs sont proposés à la vente avec bail tous commerces, offrant également une belle opportunité pour un investisseur souhaitant sécuriser un revenu locatif dans un environnement porteur.
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Honoraires à charge de l'acquéreur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 11610 |
|---|---|
| Référence | 7278053 |
| Catégorie | Rez commercial |
| Garage | Non |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 81,29 m² |
| Disponibilité | 19/11/2025 |
| Etage | 0 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 3 |
| Accès PMR | Oui |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Climatisation | Oui |
| Ascenseur | Non |
| Toilettes H/F | Oui |
| Chauffage (type) | climatisation |
| Type de cuisine | kitchenette |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Surface commerciale | Oui |
| WC (nombre) | 1 |
|---|---|
| Largeur de la vitrine commerciale (longueur) | 6 |
| Nombre de magasins | 1 |
| Surface de la cuisine | 2 m² |
| Surface (m²) des WC H/F | 2 m² |
| Nombre de salle de meeting | 3 |
| Pièces (nombre) | 5 |
| Possibilité profession libérale | Oui |
|---|---|
| Servitude | Non |
| Procédure en cours | Non |
| Type de revêtement de sol | Carrelages |
|---|
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 129 |
| Émission GES (émission CO2) | 3 |
| Classe GES (classe de CO2) | A |
| DPE valide jusqu'au | 08/10/2034 |
| Date de réalisation du DPE | 08/10/2024 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 11610 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| État parasitaire | Oui |
|---|---|
| État parasitaire | 08/10/2024 |
| État parasitaire (details) | NEANT |
| Électrique | Oui |
| Électrique | 08/10/2024 |
| Électrique (details) | OK |
