Situé sur un axe très fréquenté de Cannes, au cœur d’un quartier vivant et habité toute l’année, ce Bar PMU Licence IV représente une opportunité rare pour un couple souhaitant s’installer durablement dans une activité stable, lisible et bien organisée.
L’établissement bénéficie d’une clientèle locale fidèle, composée d’habitués, de riverains et d’un flux régulier de passage. Cette fréquentation constante assure une activité continue, sans dépendre exclusivement du tourisme ou de la saisonnalité, ce qui constitue un véritable atout sur le secteur cannois.
L’exploitation actuelle est volontairement simple et maîtrisée. Les horaires sont raisonnables, sans service du soir, permettant de concilier travail à deux et qualité de vie. Cette organisation offre la possibilité de travailler sereinement, de prendre des congés et de s’inscrire dans la durée, sans épuisement ni surcharge. Un cadre idéal pour un couple recherchant une affaire équilibrée, loin des contraintes excessives souvent associées aux débits de boissons.
Le local est fonctionnel, bien entretenu et optimisé pour l’activité. Il est complété par une terrasse appréciée de la clientèle, véritable prolongement de l’espace intérieur. L’environnement immédiat est particulièrement porteur : quartier dense, nombreuses habitations, proximité de plusieurs lycées, commerces et passages piétons constants.
Cet emplacement ouvre également de réelles perspectives d’évolution.
👉 Un changement de destination peut être envisagé auprès du propriétaire, permettant d’orienter l’exploitation vers une activité complémentaire ou alternative de vente à emporter ou de snack : sandwicherie, pizza à emporter, petite restauration rapide. Ce type d’activité est parfaitement cohérent avec la demande locale et la configuration du quartier, et peut constituer un levier de développement intéressant pour un couple dynamique.
L’affaire peut être reprise clé en main, pour une continuité immédiate et sécurisée, ou être adaptée progressivement selon le projet et les ambitions du repreneur. Le bail est récent et offre un cadre stable pour se projeter à moyen et long terme.
Il s’agit ici d’un commerce sain, structuré et évolutif, idéal pour un couple souhaitant entreprendre à Cannes dans de bonnes conditions, avec une activité concrète, un environnement porteur et un véritable confort de travail.
📞 Contact direct recommandé pour un échange confidentiel et une présentation complète du dossier.
Affaire sérieuse réservée à des porteurs de projet motivés.
Honoraires à charge de l'acquéreur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 11646 |
|---|---|
| Référence | 6907427 |
| Catégorie | Café/bar |
| Garage | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 33 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Etage | 0 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 6 |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Climatisation | Oui |
| Ascenseur | Non |
| Toilettes H/F | Oui |
| Largeur de la vitrine commerciale (longueur) | 4 |
|---|---|
| Nombre de magasins | 1 |
| Surface (m²) des WC H/F | 2 m² |
| Procédure en cours | Oui |
|---|
| Loué | Oui |
|---|
| Type de revêtement de sol | Carrelages |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | non |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 11646 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
