À quelques minutes des commerces et des axes principaux, cet appartement profite d’un environnement résidentiel très pratique au Cannet, à seulement 8 km du littoral. Écoles, crèches, transports et services du quotidien sont accessibles à pied : une adresse idéale pour une vie simple, fonctionnelle et parfaitement connectée.
Situé au 4ᵉ étage d’une copropriété bien entretenue avec ascenseur, cet appartement de 52 m² offre un agencement cohérent et agréable : un grand séjour lumineux de 21 m² ouvert sur une cuisine en ligne et sur le balcon, une chambre confortable, ainsi qu’une salle de bain avec baignoire.
Une place de stationnement en sous-sol et une cave complètent ce bien — deux atouts particulièrement recherchés sur le secteur.
À noter : un professionnel a déjà étudié le potentiel du logement et propose trois niveaux de travaux, du simple rafraîchissement jusqu’à la création d’une deuxième chambre. Une opportunité idéale pour optimiser l’espace et valoriser votre investissement.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Adresse :
14 av maurice jeanpierre - 06110 LE CANNET
| Prix du bien | 225 000 € |
| Prix hors honoraires | 214 286 € |
|
Honoraires à la charge du vendeur 5 % du prix du bien hors honoraires |
10 714 € |
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 11512 |
|---|---|
| Référence | 6910268 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 1 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 52 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Etage | 4 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 6 |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Accumulateurs électriques |
| Type d'ascenseur | Personne |
| Type de cuisine | Super-équipée |
| Type de salle de bain | Bain |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique et acoustique |
| Eau chaude - Distribution (type) | Collective |
| Eau chaude - Energie (type) | Gaz |
| WC (nombre) | 1 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 10.72 m² |
| Surface du séjour | 21 m² |
| Surface de la cuisine | 7.59 m² |
| Surface salle de bain | 4.31 m² |
| Surface du hall d'entrée | 5.92 m² |
| Pièces (nombre) | 2 |
| Surface (Loi Carrez) | 52.38 m² |
| Magasins (distance (m)) | 10 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 5 |
| Transports en commun (distance (m)) | 2 |
| Plage (distance (m)) | 15 |
| Magasins à proximité | Oui |
| Écoles à proximité | Oui |
| Transports en commun à proximité | Oui |
| Plage à proximité | Oui |
| Autoroute à proximité | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 5 |
| Piscine | Non |
|---|
| Année de rénovation | 2010 |
|---|---|
| Bien en copropriété | Oui |
| Procédure en cours | Oui |
|---|
| Tout à l'égout | Oui |
|---|---|
| Eau | Oui |
| Environnement et vue (type) | Central |
|---|---|
| Environnement et vue 2 (type) | Centre-ville |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Certificat d'électricité (oui/non) | non |
|---|
| Cave | Oui |
|---|
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 214 |
| Émission GES (émission CO2) | 46 |
| PEB code unique | 2506E1029390 |
| Classe GES (classe de CO2) | D |
| DPE valide jusqu'au | 22/10/2035 |
| Date de réalisation du DPE | 23/10/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 11512 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Date de l'estimation | 12/08/2024 |
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| Visite disponibilité | Dates particulières |
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