MAISON D’ARCHITECTE VUE MER PANORAMIQUE – GOLFE-JUAN
Découvrez l’élégance absolue dans cette villa d’architecte de 260 m² habitables, perchée sur les hauteurs de Golfe-Juan et offrant un panorama mer à 180° sur la baie d’Antibes. Cette propriété incarne l’hyper-luxe sans compromis.
La villa s’étend sur trois niveaux et est desservie par un ascenseur discret, ajoutant une touche de confort raffiné. Le vaste séjour baigné de lumière s’ouvre sur une immense terrasse bordée de garde-corps vitrés, vous permettant de savourer la Méditerranée en toute élégance.
La cuisine américaine s’intègre parfaitement à l’espace de vie, tandis que les deux chambres standards et quatre suites dont une suite parentale panoramique, offrent chacune une vue mer imprenable.
À l’extérieur, une piscine à débordement et un SPA vous attendent pour des moments de détente exclusifs, tandis que le jardin paysager de 1 500 m² crée un écrin de verdure facile d’entretien.
Pour le stationnement, vous disposez d’un garage double, d’un carport pour deux véhicules supplémentaires, et de quatre places de parking additionnelles.
Idéalement située à cinq minutes des plages de Golfe-Juan, cette propriété allie prestations ultra haut de gamme et cadre de vie rare, pour une expérience résolument luxueuse.
Contactez-nous pour une visite privée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1270 € et 1760 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 11285 |
|---|---|
| Référence | 7000981 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 6 |
| Nombre de salles de bain | 5 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 228,9 m² |
| Surface du terrain | 1514 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Nombre d'étage | 3 |
|---|
| Accès PMR | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Chauffage (type) | Pompe à chaleur |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | Sud-est |
|---|
| Climatisation | Oui |
|---|
| Nombre de WC | 5 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 4 |
| Pièces (nombre) | 8 |
| Surface (Loi Carrez) | 228.89999389648438 m² |
| Plage (distance (m)) | 3000 |
|---|
| Taxe foncière (montant) | 5167 € |
|---|
| Piscine | Oui |
|---|
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Tout à l'égout | Oui |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| État risque et pollution | Oui |
| État parasitaire | Oui |
| État parasitaire | 24/02/2023 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 24/02/2023 |
| Électrique | 24/02/2023 |
| Classe DPE | B |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 90 |
| Émission GES (émission CO2) | 2 |
| Classe GES (classe de CO2) | A |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1270 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1760 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Date de réalisation du DPE | 22/02/2023 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 11285 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | Allo Fabrice |
|---|---|
| Visite disponibilité | Dates particulières |
