Ce local commercial de 80 m² offre un agencement clair et fonctionnel, idéal pour une activité de soins, de services ou une profession libérale. Il se compose d’une grande salle d’accueil lumineuse, de trois pièces indépendantes d’environ 10 m², d’une cuisine aménagée, d’un vestiaire et d’une douche. L’accès PMR et la climatisation facilitent l’accueil du public. Ses volumes permettent aussi une utilisation en locaux partagés, tels qu’un cabinet infirmier, médical, paramédical, ou toute organisation en coworking professionnel. Une option intéressante également pour un investisseur.
À proximité immédiate, le stationnement gratuit facilite la fréquentation. L’environnement regroupe des commerces variés et complémentaires, permettant une installation rapide dans une zone déjà active et fréquentée. Les aménagements existants sécurisent une mise en activité sans attente.
Le local se situe dans la zone commerciale d’Opio, sur la route de Nice, un secteur en plein essor regroupant un supermarché Carrefour Market, des services de proximité, des commerces alimentaires, beauté, santé et divers points d’accueil du public. Cette dynamique attire autant la clientèle locale que les visiteurs, renforçant la visibilité du site. Les murs sont proposés à la vente avec un bail tous commerces, offrant une réelle souplesse d’usage.
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Honoraires à charge de l'acquéreur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 11610 |
|---|---|
| Référence | 7278053 |
| Catégorie | Local commercial |
| Garage | Non |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 81,29 m² |
| Disponibilité | 19/11/2025 |
| Etage | 0 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 3 |
| Accès PMR | Oui |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Climatisation | Oui |
| Ascenseur | Non |
| Toilettes H/F | Oui |
| Chauffage (type) | climatisation |
| Type de cuisine | kitchenette |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Surface commerciale | Oui |
| WC (nombre) | 1 |
|---|---|
| Largeur de la vitrine commerciale (longueur) | 6 |
| Nombre de magasins | 1 |
| Surface de la cuisine | 2 m² |
| Surface (m²) des WC H/F | 2 m² |
| Nombre de salle de meeting | 3 |
| Pièces (nombre) | 5 |
| Possibilité profession libérale | Oui |
|---|---|
| Servitude | Non |
| Procédure en cours | Non |
| Type de revêtement de sol | Carrelages |
|---|
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 129 |
| Émission GES (émission CO2) | 3 |
| Classe GES (classe de CO2) | A |
| DPE valide jusqu'au | 08/10/2034 |
| Date de réalisation du DPE | 08/10/2024 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 11610 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| État parasitaire | Oui |
|---|---|
| État parasitaire | 08/10/2024 |
| État parasitaire (details) | NEANT |
| Électrique | Oui |
| Électrique | 08/10/2024 |
| Électrique (details) | OK |
