Situé dans le quartier recherché d’Oxford, à Cannes, ce magnifique appartement traversant de 113 m² baigne dans la lumière et bénéficie d’une orientation plein sud. Niché au sein d’une résidence de standing entourée d’un parc verdoyant, il combine calme absolu et proximité immédiate avec le centre-ville et la Croisette. Actuellement agencé en 3 pièces, il peut facilement être repensé en un 4 pièces avec trois suites, offrant ainsi un espace de vie convivial et modulable selon vos besoins. Le séjour, généreux et lumineux, s’ouvre sur une belle terrasse ensoleillée de 20 m², avec vue sur les villas environnantes et les collines de l’Estérel. Les prestations incluent une cuisine indépendante avec cellier, une suite parentale, des rangements pratiques, le double vitrage, la climatisation et des stores électriques. Pour compléter ce bien : une grande cave et un vaste box fermé accessible par ascenseur. Proche des écoles, des plages et des commodités, cet appartement offre un potentiel de valorisation très intéressant après un léger rafraîchissement. Un bien rare à découvrir sans tarder avec votre agence Keller Williams.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1074 € et 1454 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 11466 |
|---|---|
| Référence | 7125825 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 113 m² |
| Disponibilité | 10/09/2025 |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Type de cuisine | Super-équipée |
| Taxe foncière (montant) | 2159 € |
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| Procédure en cours | Non |
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| Gaz | Oui |
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| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1074 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1454 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 14/11/2024 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 14/11/2024 |
| Électrique | 14/11/2024 |
| Gaz | 14/11/2024 |
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 111 |
| Émission GES (émission CO2) | 23 |
| Date de réalisation du DPE | 14/11/2024 |
| Charges propriétaire (montant) | 4200 € |
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| Pièces (nombre) | 4 |
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| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 11480 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Nombre de lots | 40 |
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| Date de l'estimation | 01/02/2025 |
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| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | Hebdomadaire |
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