Caroline ATTALI

Appartement - à vendre - 06400 CANNES 417139

Appartement - À vendre - 06400 CANNES
2 1 38 m²

Description

Venez découvrir ce charmant appartement 2 pièces idéalement situé en plein cœur du quartier prisé du Palm Beach à Cannes, à quelques pas des plages, du port du Mouré Rouge et de la Croisette. Vous profiterez d’un cadre de vie exceptionnel, entouré de commerces de proximité, restaurants et de toutes les commodités. D’une superficie de 38 m², cet appartement se distingue par sa magnifique terrasse de 15 m² exposée plein sud, au calme absolu — un véritable atout rare dans ce secteur, parfait pour profiter du climat méditerranéen. Optimisé pour votre plus grand confort, cet appartement de 38 m² se compose de la manière suivante: Une lumineuse pièce de vie de 20 m² avec cuisine équipée, une chambre, le tout ouvrant sur une large terrasse de 15 m²; ainsi qu'une salle de douche. Une cave complète le bien. Possibilité d’acquérir un garage fermé en supplément pour plus de confort et de sécurité.

Performance Energétique

logement très performant
A
B
164kWh/m².an consommation
(énergie primaire)
4*kg Co2 /m².an émissions
(gaz à effet de serre)
C
D
E
passoire
énergétique
F
G
logement extrèmement peu performant
* Dont émissions de gaz
à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
4 kg Co2 /m².an
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 550 € et 800 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)

Informations complémentaires

Honoraires à charge du vendeur.

Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 104 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.

Nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Général

Référence 417139
Référence 7001027
Catégorie Appartement
Meublé Non
Nombre de chambres 1
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Non
Surface habitable 38 m²

Coûts & Frais

Taxe foncière (montant) 1059 €

Domaine juridique

Procédure en cours Non

Charges & Rendement

Détails charges Charges générales de copropriété

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme
Estimation des coûts/annuels minimum (prix) 550 €
Estimation des coûts/annuels maximum (prix) 800 €
Année de référence pour le calcul des coûts 2023
État risque et pollution Oui
État risque et pollution 25/02/2025
Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) Oui
Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) 25/02/2025
Électrique 25/02/2025

Certificats énergétique

Classe DPE C
DPE (Kwh/m²/an) 164
Émission GES (émission CO2) 4
Date de réalisation du DPE 25/02/2025

En chiffres

Pièces (nombre) 2

Informations contractuelles

Type d'honoraire Honoraires à la charge du vendeur
Numéro de mandat 11300
Objet du mandat (type) Délégation/Substitution de mandat

Bâtiment

Bien en copropriété Oui
Nombre de lots 104
Prendre contact pour le bien : 7001027

* Champs obligatoires

Sélection des points d'intérêts

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