Caroline ATTALI

Appartement - à vendre - 06400 CANNES 408170

Appartement - À vendre - 06400 CANNES
3 2 1 58 m²

Description

Votre agence Keller Williams HLC vous propose cet appartement de type 3 pièces situé à Cannes, au 4ème et dernier étage d'une résidence bien entretenue et au calme, néanmoins sans ascenseur. Idéalement situé sur le secteur dynamique des Broussailles, à pied des commerces, écoles et transports en commun, il est également à seulement quelques minutes en voiture du centre de Cannes et axes autoroutiers. Optimisé pour un plus grand confort, cet appartement de 58 m² traversant se compose de la manière suivante: Une pièce de vie baignée de lumière ouvrant sur un balcon exposé sud de 4 m², une cuisine indépendante totalement équipée se prolongeant sur une loggia; et un espace nuit composé de deux chambres, placards, une salle de douche et un WC indépendant. Une cave et une place de stationnement privative sécurisée complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Performance Energétique

logement très performant
A
B
C
D
E
348kWh/m².an consommation
(énergie primaire)
64*kg Co2 /m².an émissions
(gaz à effet de serre)
F
passoire
énergétique
G
logement extrèmement peu performant
* Dont émissions de gaz
à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
64 kg Co2 /m².an
G
émissions de CO2 très importantes

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1690 € et 2340 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)

Informations complémentaires

Honoraires à charge du vendeur.

Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 90 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.

Nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Général

Référence 408170
Référence 6911931
Catégorie Appartement
Meublé Non
Nombre de chambres 2
Garage Non
Terrasse Non
Parking Oui
Surface habitable 58 m²

Equipements de base

Cuisine Oui
Type de cuisine Super-équipée

En chiffres

Nombre de salle de douche 1
Chambre 1 (surface) 9.800000190734863 m²
Chambre 2 (surface) 12 m²
Surface de la cuisine 6.900000095367432 m²
Pièces (nombre) 3
Surface (Loi Carrez) 58.619998931884766 m²

Coûts & Frais

Taxe foncière (montant) 830 €

Domaine juridique

Procédure en cours Non

Charges & Rendement

Détails charges Chauffage et charges communes

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme
Estimation des coûts/annuels minimum (prix) 1690 €
Estimation des coûts/annuels maximum (prix) 2340 €
Année de référence pour le calcul des coûts 2023
État risque et pollution Oui
État risque et pollution 18/03/2025
Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) Oui
Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) 18/03/2025
Électrique 18/03/2025

Certificats énergétique

Classe DPE F
DPE (Kwh/m²/an) 348
Émission GES (émission CO2) 64
Date de réalisation du DPE 18/03/2025

Informations contractuelles

Type d'honoraire Honoraires à la charge du vendeur
Numéro de mandat 11162
Objet du mandat (type) Mandat de vente

Bâtiment

Bien en copropriété Oui
Nombre de lots 90

Négociations

Date de l'estimation 10/03/2025
Prendre contact pour le bien : 6911931

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