Votre agence Keller Williams HLC a le plaisir de vous présenter ce bel appartement 3 pièces de 80 m², idéalement situé au sein de la prestigieuse résidence CANNES MARINA à Mandelieu-la-Napoule. Cette résidence sécurisée offre un cadre de vie exceptionnel avec piscine, courts de tennis et un accès immédiat aux plages. Situé au 5ème étage, ce bien lumineux profite d’une vue dégagée sur la Marina. Parfait pour une vie de famille, l’appartement bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité des commerces, écoles et transports en commun, tous accessibles à pied. Il se compose de la manière suivante : Une vaste pièce de vie lumineuse ouvrant sur une grande terrasse exposée ouest Une cuisine indépendante entièrement équipée Un espace nuit avec deux chambres, dont une en suite avec salle de bains et WC Une seconde salle de douche avec WC. Climatisation pour un confort optimal Une cave ainsi qu’un stationnement en sous-sol viennent compléter ce bien. Les charges de copropriété comprennent le chauffage, l’eau froide et l’eau chaude.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 800 € et 1140 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 1085 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 417358 |
|---|---|
| Référence | 7000941 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 80 m² |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Type de cuisine | Super-équipée |
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Détails charges | Eau froide et chaude, chauffage, parties communes |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 800 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1140 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 10/06/2025 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 10/06/2025 |
| Électrique | 10/06/2025 |
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 112 |
| Émission GES (émission CO2) | 18 |
| Date de réalisation du DPE | 10/06/2025 |
| Pièces (nombre) | 3 |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 11307 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Bien en copropriété | Oui |
|---|---|
| Nombre de lots | 1085 |
| Date de l'estimation | 30/05/2025 |
|---|
