ELITE GROUP by KW vous propose cet appartement 3/4 pièces triple exposition dans une residence de bon standing, sécurisée avec régisseur, piscine, parc et aire de jeux.
Entièrement rénové et climatisé, il offre un hall d'entrée avec placard qui dessert le séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée et débouchant sur une terrasse avec vue sur les jardins.
Une première chambre donne également sur l'extérieur.
Côté nuit, vous disposez de deux chambres avec placard de près de 12m2 chacune donnant sur une terrasse au calme, ainsi que deux salles d'eau dont une avec WC.
L'appartement dispose également d'un WC indépendant avec lave-main.
Vous disposez également d'un accès direct au parc de la Croix des Gardes.
Pour votre confort, un grand garage est disponible en sus.
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Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 150 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 11419 |
|---|---|
| Référence | 7043976 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 72,12 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Etage | 0 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 3 |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Climatisation | Oui |
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Air chaud |
| Type de cuisine | Américaine équipée |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique |
| Interphone | Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
| WC (nombre) | 2 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 2 |
| Nombre de terrasses | 2 |
| Orientation de la terrasse 1 | Est |
| Pièces (nombre) | 4 |
| Taxe foncière (montant) | 1398 € |
|---|
| Charges locataire (montant) | 2736 € |
|---|
| Piscine | Oui |
|---|
| Environnement et vue (type) | Calme |
|---|---|
| Environnement et vue 2 (type) | vue sur le jardin |
| Orientation de la façade avant | Est |
| Surface de terrasse 1 | 25.7 m² |
|---|
| Concierge | Oui |
|---|
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 119 |
| Émission GES (émission CO2) | 3 |
| Date de réalisation du DPE | 10/06/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|
| Bien en copropriété | Oui |
|---|---|
| Nombre de lots | 150 |
