Situé dans une adresse recherchée de Cannes, à quelques pas seulement des plages du Mouré Rouge, des commerces de proximité et des transports, ce grand 2 pièces de 47 m² offre une situation idéale, le calme et le confort de sa résidence. Situé au 2ème étage avec ascenseur, l’appartement bénéficie d’une exposition ouest qui lui offre un ensoleillement optimal en après-midi, ainsi qu’une agréable vue dégagée sur la cour. Avec son agencement à la fois fonctionnel et confortable, il se compose d’un séjour ouvrant sur une belle terrasse, d’une cuisine semi-ouverte, d’une spacieuse chambre avec rangements, d’une salle de bains et de toilettes séparées. Climatisation réversible pour un confort toute l’année. Propre et parfaitement entretenu, il est prêt à être habité ou loué immédiatement. Quelques ajustements décoratifs pourront être envisagés pour le mettre à votre goût. Un box fermé en sous-sol vient compléter ce bien — un véritable atout dans ce quartier recherché. Ce bien réunit tous les critères principaux pour un achat idéal : emplacement privilégié, résidence de qualité, calme, luminosité, vue dégagée et stationnement privatif. Idéal en résidence principale, en pied-à-terre ou en investissement locatif à bon rendement.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 539 € et 729 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 155 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 11405 |
|---|---|
| Référence | 7012370 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 1 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 47 m² |
| Etage | 2 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 5 |
| Climatisation | Oui |
|---|---|
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Pompe à chaleur |
| Type de cuisine | Américaine équipée |
| WC (nombre) | 1 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 11.11 m² |
| Surface du séjour | 21.27 m² |
| Surface de la cuisine | 4.81 m² |
| Surface salle de bain | 2.87 m² |
| Surface du hall d'entrée | 5.56 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | Ouest |
| Pièces (nombre) | 2 |
| Surface (Loi Carrez) | 47.01 m² |
| Environnement et vue (type) | Calme |
|---|---|
| Environnement et vue 2 (type) | Vue dégagée |
| Surface de terrasse 1 | 6.45 m² |
|---|
| Magasins à proximité | Oui |
|---|---|
| Transports en commun à proximité | Oui |
| Plage à proximité | Oui |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 539 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 729 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 24/07/2025 |
| Électrique | Oui |
| Électrique | 24/07/2025 |
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 121 |
| Émission GES (émission CO2) | 3 |
| DPE valide jusqu'au | 23/07/2035 |
| Date de réalisation du DPE | 24/07/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 11405 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Bien en copropriété | Oui |
|---|---|
| Nombre de lots | 155 |
