Laissez-vous séduire par ce bel appartement T4 de plus de 88m² au Centre-Ville de La Roche !
Lumineux, spacieux et traversant !
Vous profiterez d'une agréable pièce de vie, avec de grandes baies, donnant sur la terrasse carrelée et abritée, exposée SUD-OUEST. Vous aurez le loisir de pouvoir imaginer votre future cuisine, les attentes sont à disposition.
Les trois chambres sont de belles tailles (12.94 m², 10.80m² et 13.42m²) et ont toutes les trois accès au balcon.
La salle de bains vient d'être refaite, avec des matériaux modernes et intemporels.
De grands et beaux placards donnent un style fonctionnel et épuré au couloir de la partie nuit.
Situation idéale pour les adeptes du confort de pouvoir tout faire à pieds ! Commerces, écoles et gare à proximité immédiate !
ASCENSEUR.
Une vaste cave au sous-sol complète le bien. GARAGE fermé AU REZ DE CHAUSSEE
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Montant moyen des charges annuelles : 2 900,00 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 2830 € et 3880 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 11448-270 |
|---|---|
| Référence | 7089048 |
| Catégorie | Appartement |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 88 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Classe DPE | F |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 404 |
| Émission GES (émission CO2) | 89 |
| DPE valide jusqu'au | 15/05/2035 |
| Date de réalisation du DPE | 13/05/2025 |
| Pièces (nombre) | 4 |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 11448-270 |
| Objet du mandat (type) | Délégation/Substitution de mandat |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 2830 € |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 3880 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 13/05/2025 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 13/05/2025 |
| Électrique | Oui |
| Électrique | 13/05/2025 |
