À Peymeinade, découvrez une maison pleine de charme qui n’attend que votre touche pour retrouver tout son éclat !
Nichée au calme, exposée plein Sud, cette belle endormie de 117 m2 en principale, vous accueille avec un vaste séjour de 55 m² baigné de lumière, trois chambres pleines de potentiel et des combles aménageables pour ceux qui aiment rêver en grand.
Sur un terrain divisible de 4 712m2, la maison nécessite quelques travaux de rénovation, l’occasion idéale de créer un intérieur à votre image tout en valorisant un bien rare sur le secteur.
Déjà équipée de climatisation réversible, de panneaux solaires, d’un chauffe-eau thermodynamique et d’une cave d’environ 40 m², elle offre une bonne base pour un projet familial ou patrimonial.
À l’extérieur, une grande piscine vous attend… après une petite remise en beauté, puisqu’elle sommeille tranquillement depuis une vingtaine d’années.
Bonus non négligeable :
Un studio indépendant de 36 m², déjà loué à 600 € charges comprises,
Un T2 indépendant de 50m2, climatisé, avec terrasse, cuisine d’été et douche extérieure.
Idéal pour un revenu locatif, accueillir la famille, ou combiner vie privée et projet immobilier.
Une propriété au charme authentique, au calme, avec un superbe potentiel et tournée vers l’avenir… prête à devenir votre prochain coup de cœur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1516 € et 2052 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 11630 |
|---|---|
| Référence | 7276559 |
| Catégorie | Maison |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 209,13 m² |
| Surface du terrain | 4712 m² |
| Nombre de salle de douche | 2 |
|---|---|
| Pièces (nombre) | 8 |
| Taxe foncière (montant) | 1721 € |
|---|
| Surface de terrasse 1 | 50 m² |
|---|
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 209 |
| Émission GES (émission CO2) | 7 |
| Classe GES (classe de CO2) | B |
| DPE valide jusqu'au | 25/04/2034 |
| Date de réalisation du DPE | 26/04/2024 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 11630 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1516 € |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 2052 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | Oui |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | 26/04/2024 |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) (details) | Néant |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 26/04/2024 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 26/04/2024 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) (details) | Néant |
| Électrique | Oui |
| Électrique | 26/04/2024 |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | allo Fabrice |
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